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Cambio de vivienda obligado

 
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Barry G.



Registrado: 26 Ene 2007
Mensajes: 4

MensajePublicado: Vie Ene 26, 2007 11:45 am    Asunto: Cambio de vivienda obligado Responder citando

Hola a todos.

Ante todo daros las gracias por mantener este espacio donde encontrar ayuda para resolver unos problemas que a algunos nos desbordan por todos lados.

Os voy a comentar mi situacion:

Soy un hombre discapacitado y con una enfermedad degenerativa, casado y con un hijo de corta edad. Mi mujer tambien es discapacitada pero hasta ahora nos hemos valido bien pues yo aun puedo conducir y llevar a mi mujer al trabajo y al niño al colegio, pero no sabemos cuanto va a durar esta situacion, por lo que hemos decidido cambiarnos de vivienda a una mas cercana a estos lugares (el cambio sera de solo unos 400 o 500 m. pero es imprescindible).

Actualmente vivimos en Malaga, en un piso que compramos hace 7 años de 2ª mano (quiere esto decir que hemos vivido en el mas de los famosos ultimos 5 años) y que tiene concedida la calificacion definitiva de vpo en el año 1.988. Hemos visto la vivienda ideal para nosotros pues esta en la zona que nos interesa, es soleada (para los dias en que no pueda salir) y esta adaptada, pero tenemos algunos problemas:

1º Para comprar la vivienda que hemos visto debemos vender la nuestra pero como os he comentado es vpo por lo que deberia descalificarla primero para poder venderla a precio de mercado (si no con el maximo de venta de las vpo no podria adquirir ni una plaza de aparcamiento)

2º La vivienda que pretendemos tambien es vpo pero esta si esta descalificada y aun asi los dueños nos piden que mas de un 40% del precio acordado sea "b". Yo se que siempre se han realizado este tipo de operaciones para poder escriturar un poco mas bajo, pero un 40% en una vivienda recien descalificada no va a "cantar" demasiado Question

Por ultimo os agradeceria muchisimo que si alguien sabe algo sobre ayudas para la vivienda de personas con minusvalia me lo comentara pues yo llevo tiempo buscando y tan solo he encontrado ayudas para la adecuacion de la vivienda habitual.

Pues nada mas. Os reitero las gracias y espero con impaciencia vuestros mensajes.
Cool Wink
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billy



Registrado: 15 Oct 2005
Mensajes: 3116

MensajePublicado: Vie Ene 26, 2007 1:45 pm    Asunto: Responder citando

Después de entrar en vigor la ley de VPO andaluza, hay que tenerlos cuatrados para pedir un 40% en dinero B. Al que pillan tiene que soltar el doble de lo ganado, más lo que por su parte le pida Hacienda en concepto de desfalco.

Yo desde luego no pagaría tanta pasta en negro ni loco y menos por una VPO que luego si tienes cualquier problema, vete y busca al que te la vendió. Tenemos muchos casos de esos, mira en este mismo foro. Una pregunta ¿tu harás lo mismo?
_________________
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Barry G.



Registrado: 26 Ene 2007
Mensajes: 4

MensajePublicado: Vie Ene 26, 2007 8:36 pm    Asunto: Responder citando

Te doy toda la razon billy, ya te digo que la operacion "canta" que tira para atras, pero cuando la necesidad apremia no te queda más remedio que barajar todas las posibilidades.

De todas formas, tras pensarlo cinco minutos (o menos) ya habiamos decidido no entrar por ese aro y buscar otra vivienda, pero ya se de antemano que no vamos a encontrar ninguna como esta (es que, sin exagerar, es perfecta para nosotros) asi que al final tendremos que conformarnos con lo que podamos pillar.

Respecto a las otras cuestiones que me podeis decir. Creeis que podria descalificar mi vivienda actual? y si asi es ¿podria venderla posteriormente a precio de mercado?

Yo se que preguntas como esta os la habran hecho en varias ocasiones, pero soy nuevo en el foro y la verdad es que no puedo dedicar mucho tiempo al ordenador por lo que os pediria que, para no repetir siempre lo mismo, me indicarais la situacion de las respuestas.

Muchas gracias.
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billy



Registrado: 15 Oct 2005
Mensajes: 3116

MensajePublicado: Vie Ene 26, 2007 9:36 pm    Asunto: Responder citando

Creo que depende de los años que la tengas, según la normativa en vigor de cada CCAA. ¿Por qué no pegas un telefonazo a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Junta? Allí te lo dirán.

Echa un vistazo a la web de la Junta también que tienen bastante información sobre estos temas, leyes de aplicación, preguntas frecuentes, etc.

http://www.juntadeandalucia.es/obraspublicasytransportes/www/jsp/tema.jsp?pma=4&ct=5
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Barry G.



Registrado: 26 Ene 2007
Mensajes: 4

MensajePublicado: Sab Ene 27, 2007 9:26 am    Asunto: Responder citando

Pues muchas gracias por la informacion billy, en cuanto pueda me pondre a ello.
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