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estafa inmobiliaria

 
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nuky



Registrado: 26 Nov 2008
Mensajes: 1

MensajePublicado: Jue Nov 27, 2008 1:00 pm    Asunto: estafa inmobiliaria Responder citando

Aqui pongo mi caso a ver si alguien me sabe decir algo o darme alguna idea o lo que sea para ayudarme con todo esto. GRACIAS


El tema es que en 2005 yo compre una vivienda la cual en marzo de 2008 paran las obras por que el promotor deja a deber una gran cantidad al construtor. El 24 de Abril de 2008 este se da en suspension de pagos y presenta la ley concursal, lo cual nos deja a nosotros ante una situacion muy compleja. En este transcurso de tiempo se hacen varias gestiones con el constructor y la caixa (que es el banco implicado que dio la hipoteca al promotor)ofreciendonos asi la caixa la solucion de escriturar las casas tal como estan haciendo una cesion del prestamo del promotor a cada uno de los propietarios por el valos de su casa haciendonos cargo asi de estas los propietarios y a la vez firmando un documento cediendo la obra al constructor comprometiendose este asi a terminar las viviendas en 8 meses a partir de la fecha de firma del documento. Todo esto se hace bajo la presion por parte de la caixa diciendonos que era la unica solucion para que no perdieramos asi la casa ni el dinero dado hasta el momento y metiendonos prisa para la firma de esto. Finalmente se firma dicho documento el 27 de Marzo 2008, despues de muchos nervios y contradicciones, toda la mañana alli esperando. Al cabo del tiempo nos enteramos de que el contructor ya habia firmado suspencion de pagos, sabian de sobra que nuestras casas no se iban a terminar, pero aun asi, nos endeudaron, y nos mataron la ilusion y la desconfianza. Lo peor de todo, es que el constructor, se ofrecia a acompañanos a sitios donde comprar las cocinas, nos cito para que eligiermaos la chimenea de nuestra casa...

Al cabo de un par de meses, nos vemos que las obras no avanzaban, que en cada mes hacian una o dos cosas por chalet. Hasta que un dia fuimos por la tarde a la obra y no vimos a nadie, llamamos al constructor y no nos cogia el telefono, a cambio habia un señor en la obra, que hizo una llamada, supuesto guardian de obra, y nos dejo entrar... pedir permiso para entrar a algo que es mio, muy fuerte. A raiz de ahi nos golpeo otra gran desilusion, obras paradas, el contructor dado a la quiebra, llevandose dinero de nuestras casas, y otra vez a empezar.

Reuniones con la caixa, buscamos un abogado entre todos, reunion con el alcalde del pueblo... asi llevamos ya otros cuantos meses, las obras paradas, pagando intereses de un prestamo, pagando un credito que tuvimos que pedir porque habia una deuda de la promotora que habia que pagar y se repartio entre los vecinos... y ahora, estamos pagando la hipoteca abierta, el credito personal que nos hizo la Caixa (que pedimos para el IVA, escrituras y demasia de la deuda del promotor)y el prestamos que pedimos para dar la entrada en 2005.

Al parar las obras porque no hay contructora, la caixa no nos deja el dinero que queda por disponer de la hipoteca abierta por haber suspension de pagos, nos tiene bloqueado el dinero y no podemos disponer de el por nuestra cuenta para terminar las casas, aunque con tanto cabron que se ha llevado dinero de ahi, no da para terminarlas, hay que llevar el tendido de la luz y el agua(que sale una pasta) y encima asfaltar las calles,¿ eso tambien lo tendremos que costear nosotros? nadie nos ayuda, y todos son problemas. Para colmo, tuvimos que ampliar el plazo de la carencia de la hipoteca, eso provoco un error informatico que los de la caixa, tan competentes, no supieron solucionar, porque habia que hacerlo manual... la consecuencia de esto es que teniendo dinero en nuestras cuentas, y llamandoles para que nos explicara el porque recibiamos cartas diciendo que nos iban a meter en un proceso judicial por impago, acabamos en dos listas de morosos todos los vecinos, y la respuesta que nos daba a esto era, que no nos preocuparamos, que no era nada.

La situacion ahora es insotenible, todo parado, no puedes hacer tu vida, el promotor feliz por ahi con otra empresa, el constructor sigue con otra empresa y haciendo otras obras, la caixa hace lo imposible por salvar su culo, y nosotros, los que siempre salimos perdiendo, pagando el plato roto de todo.

¿Habra alguna solución para esto? ya no puedo mas!!! no puedo dormir bien, estas irascible por todo, te desgasta el estar asi... y nadie lo toma en cuenta porque tenemos una ley que protege a todos estos mal nacidos.
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veca



Registrado: 18 Dic 2008
Mensajes: 11

MensajePublicado: Jue Dic 18, 2008 1:16 pm    Asunto: Responder citando

nuky, yo puedo intentar ayudarte pero necesito más datos.

¿cuando contratais con la caixa y el constructor, éste se había declarado ya en suspensión de pagos? ¿lo puedes demostrar?

¿que tipo de contrato teneis con la caixa y el constructor para tener paradas las obras y no poder contratrar con otro?

¿quien es el propietario del suelo, obras, viviendas... vosotros o el constructor?

¿por qué no creasteis una cooperativa a la que imputar ese préstamo promotor en lugar de hacer préstamos personales?.
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