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Joven necesita 24 años de sueldo para vivir en Pamplona

 
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nene



Registrado: 22 May 2006
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MensajePublicado: Jue Nov 25, 2010 1:36 am    Asunto: Joven necesita 24 años de sueldo para vivir en Pamplona Responder citando

Un joven necesita 24 años de su sueldo para vivir en Pamplona, según la PVD

Pamplona, 21 nov (EFE).- Un joven de Pamplona necesita 24 años de su sueldo íntegro para vivir en su ciudad, según los cálculos que ha realizado la Plataforma por una Vivienda Digna (PVD) de Navarra.

La plataforma ha dado a conocer hoy estos datos en respuesta a los que recientemente hizo públicos la Asociación de Constructores y Promotores de Navarra (ACP), según los cuales una familia navarra necesita acumular renta durante 3,6 años para comprar una vivienda.

Frente a eso la Plataforma sostiene que un joven de Pamplona, mileurista y en solitario, necesitaría 24 años de su sueldo íntegro para comprarse un piso en su ciudad.

Estos cálculos, según ha precisado en un comunicado, se han realizado partiendo del sueldo de un joven mileurista con trabajo estable, lo cual, ha apuntado, ya es "de por sí difícil en la actual situación laboral donde los jóvenes son los que más están sufriendo el paro y la temporalidad".

Se ha elegido Lezkairu por ser el último barrio de Pamplona en el que se van a construir viviendas, según la plataforma, que ha apuntado que "algunas constructoras podrían ofrecer pisos libres valorados entre 4.000 y 4.500 euros el metro cuadrado, aunque como según comentaban otras fuentes del sector hace algo más de un año, y debido al coste del suelo en la zona y de las obras de urbanización, podrían llegar a 6.000 euros el metro cuadrado".

En cualquier para su estudio ha considerado el precio más bajo, 4.000 euros el metro cuadrado, de forma que para un piso de unos 70 metros cuadrados el precio sería de unos 280.000 euros (sin contar los impuestos y gastos adicionales que ocasiona la adquisición de una vivienda, que suponen en promedio en torno al 10% del valor del inmueble).

En la mayoría de bancos o cajas sólo se le concedería la hipoteca por el 80% del valor de inmueble, es decir, 224.000 euros, por lo que el joven debería tener en ese momento ya ahorrados 56.000 euros.

Tomando como referencia el euribor actual, de aproximadamente 1,5, y un diferencial de 0,5, si este joven dedicara su sueldo íntegro a pagar la hipoteca de ese piso en Lezkairu, necesitaría 24 años para que fuera suyo (288 pagos de 979,95 euros cada uno).

En el caso de que sean dos los mileuristas que se compran ese piso, la pareja tendría que destinar 10 años del sueldo íntegro (120 pagos de 2061,10 euros).

Si el joven mileurista en solitario accede a una vivienda protegida en ese barrio, para una de 85 metros cuadrados y según el precio del módulo, debería pagar 161.598,21 euros. Como en este caso el banco podría darle el 100% de la hipoteca, necesitaría 16 años de su sueldo íntegro para pagarla (192 pagos de 984,18 euros) y si fuera una pareja serían 7 años del sueldo íntegro de ambos (84 pagos de 2.063,19 euros).

En caso de que accediera a una VPT de las mismas características, el precio sería de 186.459,39 euros, lo que le supondría dedicar 19 años de su sueldo íntegro (228 pagos de 983,67 euros). En caso de ser una pareja serían 8 años de sueldo íntegro (96 pagos de 2.103,42 euros).

Para la plataforma "éstos son los verdaderos cálculos que dan una idea real del desproporcionado precio de la vivienda en Navarra, y de la especial incidencia que tiene en los jóvenes", por lo que insta tanto a gobernantes como a constructores que reflexionen sobre los mismos.

En momentos de crisis como el actual, en su opinión, la mejor política para facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes es el alquiler y no la compra, movilizando los más de 20.000 pisos vacíos que existen en Pamplona y comarca, estableciendo medidas que garanticen los derechos tanto de propietarios como de inquilinos.EFE

http://www.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia=598126
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