Solbes apuesta mercado hipotecas eficiente y un menor coste
Yahoo - 09 de agosto de 2005
 
El vicepresidente segundo, Pedro Solbes, cree que hay que "establecer" un mercado hipotecario más eficiente en el que desaparezcan los obstáculos, que permita los cambios de hipoteca entre entidades "de forma normal y con los menores costes posibles", con el fin de aumentar la protección del ciudadano.

En una entrevista con EFE, Solbes precisó que "lo que no puede hacer nunca el Estado" es, frente a la decisión del ciudadano de optar por un tipo de interés fijo o variable, compensarle por las posibles pérdidas. "Eso no tiene ningún sentido", aseveró.

Junto con la mayor eficiencia en el funcionamiento del mercado hipotecario, Solbes se mostró partidario de que, a la hora de solicitar un préstamo, las entidades ofrezcan toda la información posible sobre las modificaciones que registraría el crédito ante una subida de tipos.

"La información es muy importante para que los ciudadanos puedan tomar sus decisiones de forma clara", aseguró Solbes, quien precisó que "es muy bueno" que quien suscribe una hipoteca sepa el coste que tendría un alza de los tipos de interés de 0,25 ó 0,50 puntos, para que calcule el margen con que cuenta en caso de que se produzca esa subida.

Para el titular de Economía, la situación financiera de las familias españolas -cuya deuda financiera supera ya los 600.000 millones de euros, según datos del Banco de España- es "muy saneada", ya que su endeudamiento se dedica, básicamente, a la compra de vivienda, lo que significa que frente al pasivo que supone la deuda contraída con el banco tienen un activo que es la casa.

Así, aseguró que, según los datos de que dispone el Ministerio de Economía, la formación bruta de capital fijo de los hogares españoles es cinco puntos superior a la de los europeos, lo que significa mayor endeudamiento.

Insistió en que esta deuda es, en su mayor parte, consecuencia de la inversión en vivienda y no de que las familias vivan por encima de sus posibilidades.

Durante la entrevista, Solbes reseñó que la política de vivienda será una de las prioridades de los presupuestos del próximo año y, así, frente a un incremento medio del gasto del 7,6 por ciento, el destinado a este apartado crecerá cerca del veinte por ciento.

También se refirió a la puesta en marcha del Plan de Vivienda y se mostró partidario de flexibilizar los requisitos de acceso a las de protección oficial, para facilitar el acceso a las mismas a las familias de clase media.

Así mismo, reiteró la intención del Ejecutivo de "apoyar mucho el alquiler" con el fin de que puedan ser utilizadas las numerosas viviendas vacías que hay actualmente en el mercado inmobiliario.

El resultado de todas las medidas, reseñó, debe ser la desaceleración de los precios, "que ya parece que empieza", hasta llegar a un aumento de los mismos similar al de otros países europeos.

"Lo razonable es que el precio de la vivienda crezca alrededor de la inflación, no debería hacerlo mucho más", concluyó.

Respecto a la deducción en el IRPF por adquisición de vivienda y la posibilidad de modificarla, Solbes reseñó que no está claro si tiene o no incidencia en los precios, pero es un hecho que muchos contribuyentes se benefician de esa desgravación, lo que "nos lleva a ser muy prudentes con cualquier decisión".

En estos momentos, precisó, el Gobierno trabaja sobre la base de mantener la deducción en el estado actual, pues hay que dar continuidad a los ciudadanos que han invertido en vivienda y cuentan con esa desgravación -del quince por ciento anual, con un límite máximo de 9.015,18 euros- para financiarla.

Descartó también la posibilidad de limitar la desgravación a un determinado nivel de renta pues, recordó, a los contribuyentes con rentas más altas ya se les grava más por tener más ingresos y no sería justo aplicarles una doble progresividad.

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