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Leyendo reportaje/entrevista a Enrique Aldama en la edición impresa de el diario "El Pais" creía que me había equivocado y estaba leyendo un publi-reportaje del grupo inmobiliario SEOPAN (compuesto por las grandes constructoras) y me siento en la obligación de responder a la sarta de majaderías que nos ha arrojado este señor a los honrados ciudadanos que tenemos sueldos y vidas normales.


"Las familias con ahorro inmobiliario han aumentado su riqueza en mas de 3.000 millones y su endeudamiento en torno a los 450 millones en los últimos 10 años, por lo que su solvencia ha mejorado en más de 2.500 millones".
En esta frase se encierra el cáncer del sistema social y económico en el que nos están enterrando estos señores.


El señor Aldama ha expresado en “macro cifras” la situación que tantas veces hemos desmontado con el famoso ejemplo de Pánfilo:


Pánfilo, soltero y sin compromiso decide unirse a esas familias inmobiliario-ahorradoras e invierte su dinero en ladrillos, para ello va a un banco que le presta la cantidad de 120.000 € para adquirir una casa a 60 km de su trabajo. Tras abonar al estado y al notario su 10% le queda como deuda el 100% de su casa.


Al cabo de dos años Pánfilo decide que como ha inmo-ahorrado algo de dinero con dos subidas del 14% anual se va a comprar una casa más cerca de su trabajo y sus amigos.
Pánfilo dice que vende su casa a precio de mercado, es decir aplica la subida a su casa y le sale la cifra de 155.952 €. Menudo subidón para Pánfilo. Como los primeros años pago al banco en su mayoría intereses, Pánfilo se da cuenta de que cancelar su hipoteca le supone pagar 114000€ con lo que en principio Pánfilo ha ganado 41.952€.
Si le restamos el 10% de gastos que Pánfilo pago por su primer piso le queda todavía de beneficios 29.952 €.


Pánfilo está muy contento con sus inmo-beneficios, pero claro, Pánfilo necesita otra casa en la que vivir, así que busca casa en la mismísima ciudad, para eso es un nuevo inmo-rico pero se da cuenta de que las casas de la ciudad han subido en la misma cuantía o incluso más, ya que se revalorizan más las zonas céntricas, ajardinadas y con un transporte publico decente. Por una casa que hace dos años a Pánfilo le hubiera costado 250.000€ ahora le cuesta 324.900€, que es mucho menos que su inmo-plusvalía.


Quien lo diría, Pánfilo no es todavía los suficientemente inmo-rico, así que Pánfilo decide volver a comprar una casa en el mismo sitio que la antigua, que le cuesta unos 155.952€. A Pánfilo le suena mucho este precio.
Por lo menos con las mini-inmo-plusvalias le saldrá un poco mas barato.
El estado y los notarios sacan su inmo-tajada del 10% por lo que a Pánfilo le quedan solo 28.393€ por lo que tiene que financiar con el banco…. SOPRESA…
127.559€ MÁS DE LO QUE HIPOTECÓ ANTES DE EMPEZAR A INMO-AHORRAR.


No obstante Pánfilo pensó que la tontería le había salido por poco dinero, hasta que pensó que se le había olvidado sumar como gasto los que pago al banco de letra durante los dos primeros años, con lo que a Pánfilo le entro una tremenda depresión y mando a inmo-mundo a hacer gárgaras y decidió no pagar más dinero del que vale por una casa.


Así que no me queda más que decir al señor Aldama que se deje de inmo-chorradas que no esta hablando con Pánfilos.


Se me olvidaba la historia de Cerebrito.
Cerebrito compro un piso al lado del de Pánfilo para invertir un dinero que le sobraba (Cerebrito hace años que compro su casa) y sufrió una gran decepción cuando Pánfilo le mando a hacer puñetas cuando vio el precio al que quería vender su piso. Ahora Cerebrito empieza a pensar si será cierto eso de que los pisos nunca bajan, porque si todo el mundo hace lo que Pánfilo va a tener que bajar el precio de venta.


Redacción PDVM (Madrid) - 04 de febrero de 2005
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