Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[billy]

Lo que creo es que sería un buen momento para que las asociaciones, en especial aquellas que luchan por la defensa del territorio y ecologistas denunciaran ante la guardia civil todo aquella tropelía que conozcan.

Y no creo que a los especuladores haga falta matarlos, bueno a los que delinquen que les den la carcel necesaria, pero para todos los demás, empieza a ser una prioridad fundamental que se introduzca la penalización fiscal drástica de las viviendas vacías. Es la gran asignatura pendiente, al menos que aprueben ya de una vez la subida del IBI del 50% que tenían preparado permitir a los ayuntamientos y que han guardado en el cajón vayase vd. a saber por qué.
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40 propuestas por una Vivienda Digna

[Kikloforo]

No hace falta matar a los especuladores.
La Ley contempla la herramienta del "Retracto" para que la Administración pueda retroceder una compra, adquiriendo por el precio oficial de transacción dicho inmueble (parecido a un justiprecio de una expropiación) si considera que se ha vendido a un precio muy bajo.

De esta manera bastaría con que se revisaran (hoy día con un ordenador llevaría 10 minutos) todas las ventas de inmuebles de estos últimos 2 años para ver cuáles están por debajo del 15% del valor de mercado.
Aquellos que se hayan vendido por menos que los adquiera la administración competente pagando al nuevo dueño lo que "se supone" que pagó por él.
De esta manera el dinero negro pagado por ese piso sería completamente perdido por el que lo utilizó como moneda al comprarlo.
¿No es ilegal el dinero negro?
¿No es ilegal comprar con él?
Pues como no se puede demostrar que el antiguo dueño recibió el dinero negro ni que el nuevo lo dió, pues no creo que le importe que la administración le dé lo que pagó legalmente por el piso.

Eso sí que daría por el culo a los especuladores.
No hablo de ciencia ficción. Ese instrumento existe en las diferentes 17 Leyes de Suelo (más la estatal) que existen en España.

Sólo Madrid ha sido la primera que ha tenido los santos cojones de aplicar, no el Retracto (todavía, preparaos, especuladores) sino el Tanteo, al hacerse con inmuebles de protección que se iban a vender "supuestamente" por el precio tasado, obligando al dueño a deshacerse de ellos por un precio irrisorio si lo comparas con el actual de mercado.
Todos los que quieren vender una vivienda de protección han de solicitar la descalificación al Ayuntamiento. Es en este momento cuando la administración ha de ejercer su derecho de Tanteo.

Saludos.

Pd: Si no acaban con la especulación es poque no interesa.

[billy]

Kikloforo, a ver si ahora va a ser precisamente la Aguirre la que va a venir a salvarnos del fraude, cuando ella, su compinche en el Ayuntamiento y sus predecesores han consentido fraudes masivos sin mover ni un dedo con el único argumento de "son problemas entre particulares" o ese tan liberal de "son los ciudadanos que se dejan estafar por las empresas". Es pura propaganda lo que han hecho sin fondo ninguno.

Que yo sepa el derecho de tanteo y retracto que contemplan las distintas leyes del suelo se aplica solo en el caso de viviendas con algún tipo de protección. Escriturar por debajo del valor quien lo vigila, sobre todo últimamente, es Hacienda que suele enviar unas cartitas en las que te indica que pagues los impuestos adecuados más la multa correspondiente. El tanteo que ha ejecutado la Comunidad de Madrid ha sido sobre una vivienda de precio tasado en el PAU de Carabanchel, de una familia que quería venderla y vamos que habrá que seguir y ver el destino final de la misma...

La señora Aguirre ninguna intención tiene en controlar el fraude generalizado sobre VPO que hay en Madrid en el que hemos sabido se han llegado a pedir 60 kilos en B por una VPO, por supuesto a nombre de un "necesitado" promotor.

¿Por qué digo esto? Porque vete a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda a denunciar y ya veras lo que hacen: NA-DA. Hacienda si suele hacerlo, por el dinero negro y el Ayuntamiento algo hace también ahora con el SIVIM ese, pero claro, éste vale sólo para los pisos de la EMVS. Ahora ya por cansancio popular, ha venido la CAM multando a los promotores que pedían sobreprecios en dinero negro y les pone de multa el chiste de 1500 euros. Además que la señora Aguirre destinó 300.000 euros en sus presupuestos para ejecutar el tanteo y retracto y eso, aparte de que no da ni para efectuar un par de operaciones, se lo comen los propios inspectores en dietas. Ha sido Trujillo quien ha habilitado una partida de dinero importante que ha cedido a las CCAA para que ejecuten el tanteo y retracto. Ah, y antes que Madrid, vino Zaragoza.

Te dejo con unas noticias de nuestro boletín a este respecto:

LA VIÑETA: DINERO NEGRO, FRAUDE Y VPO
http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=940

Los particulares sacan tajada en «dinero negro» a sus VPO
http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=2063

GOBIERNO FACILITARÁ 33.000 MILLONES DE EUROS PARA TANTEO VPO
http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=2127

EL PRESUPUESTO DE AGUIRRE PARA LUCHAR CONTRA EL FRAUDE VPO
http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=2054

¿Cómo denunciar el 'dinero negro' en la venta de casas?
http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=3753

Aragón ejerce por 1ª vez el derecho de tanteo y retracto VPO
http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=3213

Madrid ejerce por primera vez su derecho preferente VPO
http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=3875

El PP rechaza la prohibición de vender viviendas protegidas
http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=1062

PROMOTORAS ACUMULAN MÁS DE 90 MULTAS POR INFLAR PRECIO VPO
http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=2918 (de risa la multa)

El SIVIM detecta 109 incidencias en sus dos primeros meses
http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=1059

AYTO. DE MADRID DETECTA ELEVADO FRAUDE EN PISOS PROTEGIDOS
http://www.viviendadigna.org/?ver_noticia.php?id=2630

[Kikloforo]

[Bender]

Es sabido de todos que Esperanza Aguirre tiene muchos familiares en el negocio inmobiliario. Sería sorprendente que Aguirre trabajara por los ciudadanos y no por multtiplicar los beneficios de sus primitos.