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Washington.- El declive del mercado de la vivienda en Estados Unidos se agudizará este año y se prolongaría hasta 2009, según un estudio, el cual reveló que en 2006 el precio de las casas puede registrar una caída de hasta 20 por ciento.

De acuerdo con el reporte de la firma especializada Moodyïs Economy, con sede en Pennsylvania, la mayor caída ocurriría en la costa suroeste de Florida, y en muchas áreas metropolitanas de California, Arizona y Nevada.

La baja también incluiría la capital Washington y sus alrededores, que incluyen zonas de Maryland y Virginia, y Detroit, en Michigan.

Las proyecciones, contenidas en el reporte titulado "Vivienda en su Punto de Caída", revelan que los menores descensos tendrán lugar en mercados como los de Pórtland, Oregon; Milwaukee, Wisconsin, o San José, California.

"El mercado de vivienda está en declive a todo lo que da", dijo Mark Zandi, economista en jefe de Moodyïs y uno de los autores del reporte.

Zandi agregó que hasta la fecha, este declive ha tenido lugar de manera ordenada, por lo que el descenso es considerado más como una corrección del mercado que como un desplome.

"El que la corrección sobre el mercado de la vivienda se convierta en un desplome va a depender mayormente de los efectos secundarios o indirectos", indicó.

Esos efectos podrían incluir el impacto en el mercado laboral o el gasto de los consumidores o por parte de las instituciones crediticias, así como la calidad de las hipotecas.

Celia Chen, otra de las autoras del estudio explicó que en la medida que estos efectos sean mayores, mayor será el impacto en la economía en general, si bien apuntó que "hasta ahora los efectos indirectos por la baja en el mercado de vivienda han sido modestos".

Tras observar un explosivo crecimiento en esta década, el mercado de la vivienda empezó a descender en el otoño de 2005, luego de que el Banco de la Reserva Federal empezó a subir la tasa de interés preferencial, referente para los créditos hipotecarios.

Con las alzas, la Fed revertió la política de relajamiento monetario que mantuvo por años, y como resultado la tasa de interés llegó a colocarse en 1.0 por ciento, su nivel más bajo en cuatro décadas.

El estudio añadió que esta caída también ha sido consecuencia de la desaparición de los inversionistas tradicionales en este mercado que compraban propiedades a corto plazo con la intención de venderlas casi de inmediato.

http://www.azcentral.com/lavoz/noticias/articles/1004casas-CR.html