Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[tester4822000]

Apuntarse a una cooperativa hoy en día según muchas personas ofrece dudas acerca de las cantidades que se entregan, pese a la ley actual de cooperativas que exige un fondo de garantía/cuentas bloqueadas que solo puedan abrirse para comprar suelo y que exige a los gestores que las cantidades que se devuelvan a los socios en caso de querer estos salirse de la cooperativa se devuelvan con un recargo igual al tipo de interés vigente


Para evitar desconfianzas propongo que nos reunamos un número considerable de personas en este mismo foro para conseguir suelo en Madrid (se pueden hacer más cooperativas en otras províncias) y así ir pasito a pasito planificar la compra de una futura vivienda a precio justo.Evitaríamos las eternas listas de espera de las gestoras de cooperativas más famosas.


Problemas que se presentan: Quien gestiona la cooperativa.Habría que contratar alguien externo, un asesor para llevar los trámites burocráticos (tipo el pocero de Fuenlabrada),aunque creo que cualquier abogado con un poco de experiencia en temas legales de constitución de sociedades de tipo inmobiliario nos valdría.Necesitaríamos asímismo alguien experto en suelo para gestionar la obtención de este ya sea pedir al ayuntamiento de turno suelo de protección o bien echarle cojones y buscar suelo de precio libre.

Lo más facil: conseguir un buen proyecto de un arquitecto para diseñar el edificio, locales comerciales en los bajos que puedan aumentar la rentabilidad del proyecto, plazas de garaje extras para vender.......que todo repercuta en beneficio de la propia cooperativa y no en beneficio de unos pocos.La cooperativa debería tener un consejo rector de 5 o 6 vecinos,pero para tomar decisiones importantes (cambio de calidades, venta de locales o plazas de garaje) se precisaría mayoría simple de voto de los integrantes de la cooperativa, para evitar chanchullos.

Contaríamos con la ayuda legal de los socios que sean abogados, arquitectos técnico,arquitectos, con experiencia de promoción inmobiliaria en caso de que los hubiese... incluso podrían trabajar en la cooperativa financiados por esta.

Yo creo que lo principal es asociarnos 100 o 150 personas para realizar una buena promoción grande que sea rentable hacerla para un constructor.

Si aparte podemos echar solicitudes para suelo de protección ya sería la leche.Cualquier sociedad cooperativista puede echar este tipo de solicitudes.Imaginad que hacemos una cooperativa sin tener que hacer más aportaciones que los propios gastos legales de mantenimiento de esta (burocracia) orientada tan solo a obtener este tipo de suelos, renunciando a los peligros de comprar suelo de precio libre, ¿no merece la pena asociarse aunque solo fuera para esto?; para particulares individuales esto sería imposible, pero para una asociación vecinal no, hay muchos ejemplos de ello en el pasado


¿por qué no podemos ser nosotros mismos el pocero de Fuenlabrada?


¿por qué no en vez de tanto hablar no le echamos cojones y actuamos?

Si al administrador del foro no le molesta, que se vayan apuntando en este hilo todas las personas interesadas en crear una cooperativa pongamos de 150 personas en Madrid para iniciar proyecto de urbanización de esas con forma de cuadrado con piscina comunitaria en el centro y zonas comunes (sala de reuniones,.....etc), pasamos de paddle y pijadas si os parece


Suponed 300 euros para apuntarse y así disponer de dinero para crear la cooperativa en el registro mercantil y cubrir el mantenimiento.150 x 300: 45.000 euros

Para empezar a pensar en comprar suelo imaginad que 150 pusieramos 15.000 euros.Nos sale un depósito de 2.250.000 eurazos

se crearía una cuenta en un banco en la que negociar pago de un interés anual por las cantidades aportadas (precio legal del dinero por ej. Hoy en día un banco puede pagar perfectamente un 3,75% por una cantidad alta de dinero)


Datos de interés: http://www.infoagro.com/legislacion/leyes_cooperativas/ley_espana.htm


He publicado este mismo msj en burbuja.info y ya somos unos cuantos



Madrid-Lista de interesados( número en la cooperativa):

1- ramonciruelo
2- tester4822000
3-mojarra
4-Nailju
5-Nour_el_ain
6-demadridatuhipoteca
7-Nyr
8-euribor20%
9-ladyburbuja
10-marlon
11-iwannaafairwage (entiendo que quieres Madrid)
12-jasón
13-primo-larry
14-pepito_en_potencia
15-investigadeur
16-pableras
17-zapp
18-pepsi-boom
19-mario_mad (interesado privado)
20-rafiky_84
21- burbuboom
22- optimista bien informado
23- Demostenes
24- eof
25- sinpene
26- octan
27- 2084
28- memorexrw (forocoches)
29- Dolmen
30- RBC3000
31- baburu
32- archimandrita
33- McFioso
34- viandante
35- supertrasgu
36- liber
37- energy
38- joseph_mary
39- vaneluse
40- solopadrino (subforo dinero de forocoches)
41- monteazukar (subforo dinero de forocoches)
42- servipan
43- albertini
44- jorge
45- tormentito
46- Asmodeo
47- Neferankh
48- TERBAR
49- jupera
50- embraer (minimastra@hotmail.com )
51- campimadd (campillo1973@yahoo.es)
52- cosasveredes
53- j_saelices (j_saelices@hotmail.com)
54- ardiles (ardiles24@yahoo.es)
55- Raquel
56- patry (subforo dinero de forocoches)
57- Marina
58- carm_mad (interesado privado)
59- estb_mad (interesado privado)
60- rebeca_mad (interesado privado)
61- hijo de Juan Riv.
62- tgramon
63- matt2dd (matiasdg@gmail.com)
64- broqueta (broqueta101@hotmail.com)




Vizcaya-Bilbao-Lista de interesados( número en la cooperativa):
1-McNamara
2-rory
3- epsilon
4-AporELLOS
5- ibn_sina
6- jdvgonza

Chiclana-Lista de interesados( número en la cooperativa)
1-marcos1975es
2-bobojista


Barcelona-Lista de interesados( número en la cooperativa)

1-Brunorro
2-indignada
3- rogerlourdes
4- froskis
5- javiwy


cartagena-Lista de interesados( número en la cooperativa)
1-cartagena

[billy]

Lo de las cooperativas, no es tan sencillo con la merienda de negros que es el suelo.

De cualquier forma te informo de que tenemos un grupo de trabajo nuevo dedicado a investigar alternativas al "embudo inmobiliario", todas, no solo cooperativas: rehabilitación, cesión de suelo con la nueva Ley del Suelo, grupos de demanda, etc.etc.. Si queréis colaborar está abierto a todo hijo de vecino. En la próxima asamblea en Madrid volveremos a hablar de ello seguramente.
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