Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[Juan sin Techo]

En el enlace de más abajo podreis cálcular la amortización de una hipoteca
de esas que ahora llaman "hipoteca media"

Datos que puesto para mi cálculo (Haced el cálculo con vuestras cifras.)
Unos 148.000 € a 30 años, Euribor 4,5% Tasa Inflación interanual 2,5%
Diferencial del Banco (el de ING Euribor + 0,33)
Con 120.000 + la hipoteca podría comprar una casa como la que tengo alquilada.
Nueva construcción, la estrene yo, 2º piso, 2 Hab. , Garaje y Piscina.
Alquiler 2007: 462 Euros, cuando entré en 2006: 450 €
TAE del dinero que voy ahorrando , Fondos Naranja de ING 3,81% a 6 meses,
(4,1% a 12 meses), sin limite, y con disponibilidad absoluta (No trabajo
para ING ja! ja! ja! que quede claro)

http://hipotecas.sagaz.es/index.php?capital=148000&mensualidad_alquiler=462&annos=30&IncAlq=2.5&carencia=&TAE_rendimiento_ahorro_alquiler=3%2C8&eet0=4.5&diferencial=0.33&GasMenPro=&rev=6&ipc=2.5&calculo=Calcular&EE=

¿Cuanto me AHORRO alquilando durante 30 años? CASI 80.000 Euros.

Según vayan evolucionando las variables de precio de la vivienda y del
dinero puedo comprar en cualquier momento, pero solo en el que sea
el punto optimo de compra, y desde luego el momento que vivimos
quedará para el recuerdo como el PEOR momento para comprar de la historia.
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No compres piso. No te dejes robar. La vivienda vale un 50%.

Cancela todas tus cuentas en las entidades Bancarias Nacionales.
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[Kikloforo]

Llevas razón.

Cualquier inversión por cutre que sea da más dinero que la vivienda, y por la misma vivienda en el mismo sitio el alquiler es bastante más económico.

Quizá en un futuro, si tengo dinero y ganas (sobre todo ganas, porque le he cogido tanto asco a las casas que en este país se tratan con devoción idolatría y "mi tesssssoooooroooo") me de por comprar, pero creo que va a ser que no.

Si es que aunque tengas el dinero para pagarla al contado es más rentable un mísero plazo fijo cutre que la vivienda.

[Palidubi]

Yo (y muchos) queremos comprar. Tú (constructor o promotor porque el resto pueden esperar sentados) quieres vender. Yo tengo dinero (no mucho pero lo tengo). Tu negocio necesita mi dinero (y el de muchos). La ecuación es sencilla, estamos llegando a un colapso que no es bueno para ninguna de las partes pero es peor para el constructor-promotor porque yo tengo alternativas (alquiler, etc.) y él tendrá que fijar un precio razonable (y para esto último no sirven excusas). SE TRATA DE UN PULSO QUE VAMOS GANANDO.

[Qwarto]

teniendo en cuenta todo esto, si se sigue apreciando el precio de un piso "solo" a un 10% cada año... merece la pena comprarselo.

nos duela mucho o no, pero es la realidad.

claro, que todos pensamos que van a dejar de subir el precio de esa manera, pero... no te creas que es tan tonto el que se compra un piso ahora.

[Kikloforo]

¿Pero de verdad crees que va a seguir subiendo a un 10% o más al año?

En Madrid hace tiempo que bajan en algunas zonas y se mantienen en el resto.
Sólo en el extrarradio siguen subiendo en el mejor de los casos un 3%