Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[burbujacasa]

Noticia de "El Mundo" 6 de junio de 2007:

"El Deutsche Bank prevé que la vivienda caerá entre el 2% y el 8% en 2008"

http://www.elmundo.es/elmundo/2007/06/07/suvivienda/1181240110.html

* La construcción de casas caerá a entre 450.000 y 600.000 unidades en dos o tres años
* 'Incluso una corrección ordenada' debilitará el crecimiento económico español
* Se producirá la salida de los actores no profesionales del sector

FOTO: EFE

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Actualizado jueves 07/06/2007 20:15 (CET)
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EUROPA PRESS

MADRID.- El último informe 'Iberian Navigator' de Deutsche Bank, en el que analiza la situación del mercado de la vivienda en España, prevé un "ajuste inevitable" en el sector, con bajadas de precios nominales de entre el 2% y el 8% a partir de 2008, tras ligeras subidas en torno al IPC en el presente ejercicio.

El análisis de Deutsche Bank, que comienza bajo el sugerente título de 'El mercado español de la vivienda: living la vida loca', pronostica una "gradual corrección de los precios no antes de 2008" con bajadas nominales de entre el 2% y 8% seguidas por 4 ó 5 años en los que los precios subirán entre un 0% y el IPC, lo que para Deutsche Bank supondría un ajuste total del 20% al 25% en términos reales.

Además, la entidad alemana vaticina un "brusco aterrizaje" en la construcción de viviendas, cuyo ritmo actual califica de "insostenible", y que caería a un rango de entre 450.000 y 600.000 unidades en dos o tres años.

La entidad germana establece un escenario en el que se producirá la salida de los actores no profesionales del sector de la construcción ante el empeoramiento del entorno con descensos en la demanda extranjera de vivienda, así como la de carácter especulativo, mientras que la demanda de primera vivienda se mantendría en un nivel alto de entre 300.000 y 450.000 residencias y la demanda inmigrante permitiría sostener el mercado.
Se desacelera la demanda de créditos hipotecarios

Por otro lado, el banco destaca la desaceleración en la demanda de créditos hipotecarios motivada por las subidas de tipos de interés, los elevados precios de la vivienda y la caída de la confianza de los consumidores.

Deutsche Bank augura que la tendencia se mantendrá en el futuro con una intensidad que variará en función de la evolución de factores como el desempleo y los tipos de interés, que el banco sitúa en el nivel de entre el 5,5% y el 6% como momento crítico para el incremento de la morosidad.

Sin embargo, Deutsche Bank subraya que las entidades españolas se encuentran bien provisionadas para afrontar un escenario de mayor deterioro del previsto en el crédito, y añade que los bancos españoles compensarán el menor crecimiento de las demandas de créditos hipotecarios con la revalorización de sus activos por las subidas de tipos de interés.

De este modo, la entidad alemana concluye que "incluso una corrección ordenada" debilitará el crecimiento económico español, que ha venido siendo cada vez más dependiente de la construcción y el sector inmobiliario."
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BurbujaCasa
http://www.geocities.com/burbujacasa/
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[krollian]

Anotad el enlace amiguitos...

http://www.albertonoguera.com/2007/06/sobre-el-tema-del-oro.html
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Un ciudadano hipotecao y de Bilbao

[LENNY]

Vaya, puse la noticia en un post en el foro de noticias. No se que pasará, pero alguno se le va a ir la olla como vea que la casa de su vecino vale menos que la suya.
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ESTO NO PUEDE SEGUIR ASÍ

[LENNY]

Pues yo conozco a muchos que sigune diciendo que es mejor comprar cuanto antes y sin pensarlo...yo ya estoy cansado de lidiar con ellos. Y lo peor es que gran parte de la sociedad piensa como ellos y dice esa famosa frase y qué le vas a hacer?. Me revienta!
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ESTO NO PUEDE SEGUIR ASÍ

[condemor]

Personalmente, creo que ahora empieza a ser un momento interesante para mirar y si sale algo aceptable, comprar.
El alargamiento de plazos hace que mucha gente tenga verdadera necesidad de vender y estén más proclives a rebajar el precio. No creo que lo bajen mucho, pero algo seguro que sí.
Leed el post sobre Fincas Corral, donde hay un link a un foro de afectados y veréis lo que os digo.

[Kikloforo]

Dice Condemor:

"Personalmente, creo que ahora empieza a ser un momento interesante para mirar y si sale algo aceptable, comprar. "


NOOOOOOOOOOOOOOO HIJOOOOOOOOO NOOOOOOOOOOOOOOOOO



Ese es un error grave, y te digo por qué.

Mucha gente piensa lo mismo que tú has dicho, y son los que están frenando el hostión definitivo.
Recuerda que comprar en período de bajada de precios y subida de intereses es un suicidio financiero.

Nos quedan unos años de lateralidad en el mercado tirando a la baja.
Va a haber unos años en los que nadie ganará con el ladrillo.

Espérate y ve ahorrando tranquilamente.
Ahora mismo es más rentable alquilar.

Y si quieres ser propietario espera a que se hayan escoñado definitivamente los precios.

Primero se mantendrán, luego caerán, y luego se mantendrán. Compra entonces si quieres.

Claro, haz lo que quieras; es tu dinero y tu vida. Faltaría más.