Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[bajopuente]

La crisis subprime no ha sido una crisis cualquiera, sino un hecho imprevisible que ha cogido por sorpresa no solo a especuladores sino también a bancos y cajas.
Si nos ponemos a observar los portales inmobiliarios con atención, y tenemos algo de memoria, veremos que muchos de esos pisos que vemos en las fotos pertenecen a una pequeña operación de especulación, donde nuestro querido espécimen está atrapado. Miremos las fotos con atención, pisos de segunda mano sin un solo mueble, recién entregados, pero ya a la venta. Nuestro querido propietario ya no puede más y pone el cartel de se vende, sabe que de no hacerlo agravará su jugada económica, su pingüe beneficio o directamente arruinará su economía. Muchas jugadas han sido planeadas desde el dinero sobrante, pero un dinero que no cubría el total del precio de la vivienda, sino que era una segunda hipoteca.
Nuestro pequeño especulador sin saberlo está quedando pillado a las promociones que hoy se están construyendo y que quedan por venderse, les está jodiendo literalmente el negocio.
Es doloroso, traumático bajar el precio, pero no le queda otra, los actuales compradores ya no son especuladores, sino los compradores reales, aquellos que necesitan el piso para vivir, y que no van a darle la satisfacción de su vida, su negocio redondo, pues no tienen el poder adquisitivo para permitírselo. Quién hoy se aventura a comprar una vivienda tiene que contabilizar posibles subidas del Euribor y atarse muy bien los machos con su sueldo. La época de las vacas flacas ha llegado, y con ella un lento, inexorable y doloroso proceso de caída de precios. The Economist no ha podido ser mas certero.
Muchas compras han sido hechas por encima del precio que un comprador real puede hacerlo, y por tanto, en estos casos, la jugada económica será una auténtica ruina, tanto si espera, como si se apresura a vender. Cuanto antes lo haga el margen de pérdidas será menor.
Miremos con atención también los pisos de alquiler, y si tenemos curiosidad llamemos a dichos números y veamos que hay detrás de ese cartel de se alquila, hipotecas que han subido y que hay que recuperar alquilando el inmueble mientras nuestro hipotecado se refugia en el domicilio familiar.
El hincapié en el alquiler no es otro que el evitar un crack inmediato. Es una financiación intermedia que suavice la crisis. Pero el crack está ahí.
La crisis ha venido antes de lo esperado para algunos sesudos analistas, y lo que vamos a vivir en los próximos meses va a ser algo mas que un zoco inmobiliario.

[LENNY]

Los sesudos analistas dicen lo que les vieen mejor a ellos, ya que tambien estan pringados.
No van a decir que los precios vana abajar, porque bajarian mas rapido...
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ESTO NO PUEDE SEGUIR ASÍ