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[billy]

2007: Crack Bursátil Inmobiliario En España

Ahí va el resultado definitivo de 2007:


Estos son los porcentajes de pérdidas en la cotización de las acciones de las principales empresas constructoras e inmobiliarias de este país negociadas en mercados oficiales (Bolsa) durante todo el ejercicio 2007.

A un hipotético inversor que hubiera metido sus ahorrillos en acciones de estas empresas el 1 de enero de este año, habría perdido:

[marco_l]

Es que la gente piensa que las pérdidas en bolsa suponen perdidas de dinero por parte de los empresarios. No exactamente.

Los empresarios y los empleados de altos cargos obtienen acciones de forma gratuita que (aunque calificadas como "bonus") ni los empresarios ni los empleados prestan mucha atención (te lo digo yo y te hablo desde dentro).

Los inversores que pagan por acciones son gente normales, de cualquier clase. Ellos son los que pierden dinero.

Marco.

Ps: Si si ya se que no es el 100% pero ya sabeis de lo que hablo.

[billy]

Pues el que haya metido el dinero en Aisa (- 85,45 %), Astroc (- 87,43 %) o Urbas (-78,62 %) por poner unos ejemplos, debe estar que trina, porque casi directamente que lo ha perdido. Por menos montaron la de sancristobal cuando el reventón de las tecnológicas.

De cualquier manera hay que diferenciar entre empresa y empresario. Una empresa puede ir a pique y el empresario no perder ni un euro. De hecho, a veces sacan las firmas a bolsa para traspasar el riesgo hacia los inversores y yo creo que es lo que han hecho con esto y por eso hemos visto esta carrera por salir a bolsa de las inmobiliarias. Querían deshacerse de la papa caliente mientras decían a los 4 vientos que esto era jauja para que los pardillos les compraran la deuda.

Leí un interesante post en Idealista que analizaba el balance de una empresa -no recuerdo cuál pero era de las gordas- y los beneficios no aparecían por ningún sitio. Todo era deuda y el caso es que los había tenido y bastante suculentos, pero alguien se los había embolsillado directamente. Luego salió a bolsa. Ingenierías financieras le llaman y ahora dice el BE que les va a mirar a ellos y a los bancos con lupa. A buenas horas.

A ver como negocian las megadeudas con esta pérdida repentina de capitalización. Yo creo que Llanera no será la única (700 millones de euros de tostada) y a los bancos/cajas no les tiene que estar haciendo ni pizca de gracia, que por ejemplo los 8.500 millones de euros (1.414.281.000.000 pesetazas) que debe Colonial no son moco de pavo.

He leido en la prensa hoy que en total las inmobiliarias deben 282.000 millones de euros. Más de un 25% del PIB, una absoluta brutalidad. No será que no se venía alertando ya desde hace tiempo que el crédito a los promotores estaba creciendo incluso aún más locamente que el de las hipotecas. Vaya órganos económicos reguladores que tenemos, de pena.
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