Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[Angelito]

Este tema seguro que se emplea en contra de mi postura, pero veo ciertos puntos en los que los promotores tienen razón:


Los promotores de Murcia exigen al Gobierno que presione al Banco de España para obtener más crédito


Objetivo: socializar las pérdidas ahora que vienen mal dadas. Los promotores inmobiliarios de Murcia, tras largos años de bonanza que han dejado como balance en 2007 una media de 40 viviendas por mil habitantes frente a las cuatro de Alemania, creen llegado el momento de repartir culpas de la actual situación y trasladar a Administración, entidades de crédito y empresas suministradoras sus peticiones. Las más llamativas son las que se dirigen al Gobierno, al que le exigen el mismo apoyo financiero que al G-14, la “presión directa al Banco de España”, reducciones de impuestos o la “derogación de la Ley del Suelo vigente”. De caer en saco roto, amenazan con la destrucción de más de cien mil empleos directos en la región.

A tal efecto, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Murcia ha elaborado un manifiesto en el que se queja del maltrato recibido por algunos sectores de la sociedad y admite la difícil situación en la que se encuentra. “Somos conscientes de que, durante los dos últimos años, ha habido una gran hostilidad contra nuestro sector, protagonizada en gran medida por algunos grupos de escasa representatividad social pero que han obtenido una gran proyección en los medios de comunicación, con el objeto confesado de paralizar nuestra actividad, y lo han hecho sin medir de forma irresponsable las consecuencias tan negativas que en términos de desempleo ello podría acarrear. Nosotros lo hemos venido denunciando una y otra vez, y las consecuencias, tal y como alertamos, ya están aquí.”

El texto no escatima en reproches: “Hemos contribuido gratuitamente a enriquecer monopolios fácticos de empresas suministradoras, sin recibir a cambio la contraprestación lógica a la que teníamos derecho”. Para los promotores, “esas injustificadas imposiciones se traducían en un incremento equivalente en el coste de adquisición de las viviendas, provocando descontento social que siempre se terminaba dirigiendo contra nosotros, sin que fuésemos los responsables de ese encarecimiento”.

Tras señalar la aportación del sector a “la sociedad” vía ingresos fiscales, los promotores advierten que el parón que sufre su actividad “repercutirá a corto plazo en un déficit de los presupuestos de las administraciones públicas y en un empobrecimiento social generalizado”.

Los inmobiliarios piden al Gobierno Regional que encarezca el módulo de VPO

Las entidades de crédito tampoco se libran de sus críticas. “Los resultados económicos de las entidades de crédito y de ahorro publicados del último ejercicio han sido extraordinariamente positivos, en gran medida gracias a los ingresos que nuestro sector les ha generado. Sorprende que destinen parte de esos beneficios a hacer competencia a los profesionales del sector mediante la compra de suelo tanto para viviendas protegidas como libres. Este hecho nos hace legítimamente presumir, en consecuencia, que existen recursos financieros suficientes para continuar financiando los proyectos liderados por nuestras empresas, que tanto empleo y beneficio social han aportado a nuestra Región”.

Así, además de las exigencias al Gobierno antes señaladas, los inmobiliarios murcianos piden a las entidades de crédito –especialmente a las entidades de ahorro sin ánimo de lucro- que les acompañen en los momentos difíciles como lo han hecho en momentos de bonanza, y les reclaman la renovación automática de los créditos para todas sus operaciones.

Al Gobierno Regional le solicitan el aumento inmediato del precio del módulo de las viviendas protegidas hasta el límite permitido por la legislación estatal, apoyo para la financiación del sector y que les suprima la competencia directa. A los Ayuntamientos les demandan concesión de licencias de forma inmediata, pagos por certificaciones en vez de al contado y, sobre todo, “supresión de cualquier contribución arbitraria que no venga amparada de forma directa y explícita por una disposición normativa”. Por último, a las empresas suministradoras les instan a abaratar los costes de suministros de energía y aguas, y a poner fin al actual sistema de financiación gratuita de infraestructuras.


http://www.cotizalia.com/cache/2008/02/18/65_socializando_perdidas_promotores_murcia_exigen_gobierno.html
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No logran entender los hombres cuán gran renta constituye la economía.

Marco Tulio Cicerón (106 AC-43 AC) Escritor, orador y político romano.

[Angelito]

Punto primero:
No sólo los promotores han obtenido beneficios, pero han sido a los únicos a los que se ha demonizado. Las empresas constructoras (que pocas veces coinciden con las promotoras), los proveedores de materiales y maquinaria, las empresas suministradoras de luz, gas y agua, los bancos, los ayuntamientos y las Comunidades Autónomas se han forrado con la burbuja inmobiiaria.

Punto segundo:
La construcción de viviendas ha sido estos años una gran fuente se empleo y ha colaborado en un gran aumento de la producción del país. No se puede reventar así de buenas a primeras todo un sector sin que haya consecuencias negativas para todos.

Punto tercero:
La verdadera razón del crack rápido ha sido la crisis crediticia que ha afectado tanto a empresas como a particulares. Los consumidores tienen cada vez más difícil acceder al consumo y las empresas el invertir en nuevos proyectos. De no ser por la reducción del crédito el aterrizaje hubira sido mucho más suave y menos doloroso para la Economía. Se hubiese podido evitar una recesión.

Punto cuatro:
Si a los promotores se les ha exigido cargar con todo el peso de la recesión es normal que ahora se revuelvan y busquen compartir la carga con todos aquellos que compartieron las ganancias. No hablan de socializar pérdidas como dice el periodista, sino que se reconduzca a una situación de igualdad: no se puede pretender que rebajen precios ellos sin que sus costes se vean afectados en absoluto.
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No logran entender los hombres cuán gran renta constituye la economía.

Marco Tulio Cicerón (106 AC-43 AC) Escritor, orador y político romano.

[billy]

[Angelito]

Billy, me acabo de dar cuenta:
¿Tú no serías Kiklofloro con un segundo nick?
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No logran entender los hombres cuán gran renta constituye la economía.

Marco Tulio Cicerón (106 AC-43 AC) Escritor, orador y político romano.

[billy]

Ahí queda el manifiesto comunista al completo:
http://canales.laverdad.es/servicios/textos/MANIFIESTO_EMPRESARIAL.pdf

Jojo, se empiezan a parecer a nosotros, no descarto que terminen montando una plataforma por una promoción digna. Ay, ay, entre el Martín y estos, joer entraremos en crisis y las pasaremos canutas, pero que risas se está echando uno en los prolegómenos, jaja. Vaya excelencia empresarial, para exportarla vamos, jaja.
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40 propuestas por una Vivienda Digna

[billy]

[Angelito]

[Angelito]

De todas formas, repasando el "manifiesto comunista" te aseguro que no salgo de mi asombro.

Primero está ese lenguaje "libertario" que en modo alguno se corresponde con lo habitual en el sector. Luego el error en la exigencia en la unificación del tipo de IVA cuando el tipo de la construcción con caracter residencial también está en el 7 % (?) aunque luego demuestran conocimientos de construcción cuando hablan del ICIO y del PEIH, y de las dificultades en la recuperación de avales (una lacra, te lo digo yo).

Siendo como son murcianos puedo esperar de ellos cualquier cosa (son gente muy especial), pero el tono en general no es nada profesional ¿No será una falsificación de alguien? ¿No será una agrupación de pequeños promotores de estos que aún van con boina (haberlos "haylos")? Exigen cosas muy raras para en realidad tomarlos en serio.
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No logran entender los hombres cuán gran renta constituye la economía.

Marco Tulio Cicerón (106 AC-43 AC) Escritor, orador y político romano.

[Ibor]

Ojo, yo creo que al final, vamos a ser los malos.........hasta de las hipotecas subprime de EEUU (y del efecto invernadero).

Si es que, qué desgraciados somos!!!

Madre que los parió.

[jevymetal69]

SI no disteis un duro de vuestros beneficios no querais ahora repartir vuestras perdidas... Bastantes ayudas teneis ya con la compra de pisitos, ademas tanto piso y el primer sector de reclamaciones es la vivienda, si es que no se puede correr para hacer las cosas, ahora a apretarse el cinturón como todos, y a muchos les quedan muchos años y muchas letras por pagar, despues de haber jodido a media españa hipotecada ahora quereis encima que os paguen los platos rotos, si no fuerais tan ansiosos con el puto dinero no tendriais estos problemas, ahora toca joderse...

[billy]

[Angelito]

Desde luego es ridícula la posición de estos murcianitos. En su página web sale la lista de todos con el número de promociones y son una cuadrilla de pequeñas empresas, que son las que están sufriendo lo duro de la crisis. Son empresas que dependen mucho de la financiación externa y de que nada se retrase pues viven de "hacer rodar la bola". Si se les atasca en algún momento ellos se quedan en el camino.

Y este manifiesto es una rabieta de patio de colegio, algo indigno, pero tranquilizará a sus miembros. Es que las agrupaciones y las cooperativas son algo muy especial: todos quieren opinar y todos quieren imponer lo suyo. Parece más una medida de política interna para contentar a algunos.

Que luego algunos periodistas quieran utilizarlo como respuesta general de un sector..... bueno, ya conocemos a los periodistas.

Por cierto, que a los dos que se quejan les recomiendo que se lo relean despacio. No se habla de socialización de pérdidas con el consumidor, sino de que los "compañeros de negocio", bancos, Eléctricas, ayuntamientos, proveedores,... que también hicieron su Agosto con el tema ahora no se escondan ni echen la mano al cuello... Pero es una rabieta.


Billy, está clarísimo que ningún promotor ve con buenos ojos un convenio urbanístico. Cuestan mucho dinero y se asumían porque si no el alcalde de turno te echaba para atrás un proyecto en el que habías invertido mucho. Te puedo contar muchas batallitas al respecto...
Pero como consumidor final, SÍ estoy a favor de ellos. Para que se lo chupe un empresario que lo disfrute el pueblo. No por no hacer una calle el promotor va a bajar los pisos (cuando había tanta demanda, ahora las cosas han cambiado) así que se deje parte de lo que gana en una iglesia nueva o en unas piscinas o en una residencia.

Pero ahora que ya no se puede ganar tanto ya no hay paras todos. Es el momento de restablecer las reglas de juego originales. No se les puede exigir a los promotores que bajen los precios ellos solos y que el resto de "especuladores" los sigan manteniendo. Hay que meterle un poco de cordura al negocio en todas sus fases, no sólo en la que afecta al consumidor final.
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No logran entender los hombres cuán gran renta constituye la economía.

Marco Tulio Cicerón (106 AC-43 AC) Escritor, orador y político romano.

[Angelito]

Mirad qué diferencia en el tratamiento de la misma noticia:


http://actualidad.terra.es/provincias/murcia/articulo/sos_promotores_lanzan_administraciones_bancos_2256699.htm
Los promotores lanzan un SOS a administraciones y bancos ante el peligro de paralización del sector

'Esto es un aviso de lo que puede venir, si no hacemos algo', advirtió ayer el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia, José López Rejas, aunque más bien parecía una llamada de auxilio ante un peligro inminente: 'La paralización de la actividad inmobiliaria en la Región', en palabras del propio López Rejas.



El presidente de los promotores ofreció ayer una rueda de prensa para dar a conocer el manifiesto elaborado por la organización empresarial, tras una convención en la que participaron más de 200 empresarios, y en el que reclaman medidas urgentes para evitar la crisis del sector.

Los destinatarios del SOS de los promotores murcianos son las administraciones públicas y las entidades de crédito, a los que responsabilizan de la desaceleración actual y en cuyas manos consideran que están las soluciones.

Las críticas

'Pensábamos que el aterrizaje sería suave, pero ha sido brusco', indicó López Rejas, que admitió una caída en la venta de viviendas en la Región de Murcia en los últimos meses, aunque no precisó cuánto. 'Seguimos teniendo compradores, pero no tiene dinero por las restricciones financieras de las entidades de crédito', manifestó.

El principal blanco de las quejas de los promotores fueron las administraciones públicas, sobre todo los ayuntamientos. La patronal inmobiliaria realiza un estudio sobre el coste que les supone la lentitud de la tramitación administrativa, pero López Rejas adelantó que 'perdemos cientos de miles de millones por la burocracia' en la Región.

Los empresarios alertaron de los efectos en cadena en la economía regional que tendría la paralización de un sector del que dependen directamente 107.000 trabajadores y que representa el 17 por ciento del PIB regional, según las cifras facilitadas ayer.

En el manifiesto, que ya ha recibido la adhesión de varias organizaciones profesionales y empresariales, se expresa el lamento de los promotores por el hecho de que 'hemos contribuido gratuitamente a enriquecer a monopolios fácticos de empresas suministradoras sin recibir nada a cambio', comentó López Rejas en alusión a compañías como Iberdrola, y se quejó de que 'hemos pagado obras de infraestructura, cableado, tuberías y conducciones que correspondían a las administraciones'.

'Nuevo marco'

La situación, sin embargo, ha cambiado, y los promotores reclaman un 'nuevo marco de actuación', aunque insisten en reafirmar su compromiso con el desarrollo regional.

Este nuevo marco debe basarse en la corrección de lo que son los dos principales problemas del sector: la falta de agilidad en la concesión de licencias, que tardan hasta cuatro meses, y la falta de financiación para los proyectos. Si se no se cumplen las medidas que proponen los promotores, indicó López Rejas, 'no nos hacemos responsables de lo que pueda pasar'.

Terra Actualidad - VMT


Para que luego me digan que Cotizalia no está politizado.
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Marco Tulio Cicerón (106 AC-43 AC) Escritor, orador y político romano.

[billy]