Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[inframileurista]

A tod@s los que esteis pensando en comprar una vivienda...

ya se ya se!!.... Habria que estar loc@s!!

Pero si teneis que hacerlo por necesidad intentad que hayan sido construidas a partir de 2007, al constructor le ha costado mas caro construirla por que a partir de esa fecha les exigen por ley determinadas calidades que influyen en el gasto energetico y en el aislamiento tanto acustico como termico, lo han llamado "Codigo tecnico de la edificacion" y se califica a cada vivienda por su eficiencia energetica (A,B,C... como las neveras)

Esta es una de las razones incubiertas que han hecho que se construya a lo loco hasta esa fecha, que casualidad ¿no creeis? la paradoja es que al constructor le han costado de media un 20 o 30% mas caras y ahora las tiene que vender casi a precio de coste.. de momento, esto ellos nunca lo van a reconocer, tirarian piedras sobre sus tejados..

Como consecuencia se espera que el precio de tasacion de las viviendas con mas de 10 años de antiguedad e incluso las construidas antes de 2007 bajen estrepitosamente de precio al carecer de estas calidades que consiguen ahorrar hasta un 60% del gasto energetico y disfrutar de una mayor comodidad al estar perfectamente aisladas tanto del ruido aereo o exterior como de ruidos de impacto o interiores.

Esto es importante que se enteren sobre todo compradores ya que en estos tiempos de "inicio de rebajas" esta es un arma mas a su favor con la que poder depreciar las viviendas antiguas y bajarle tambien los humos a algun promotor/constructor exigiendo la certificacion energetica que por ley estan obligados a presentar ante el colegio de arquitectos antes de realizar la obra y que despues en teoria un tecnico en la materia se encarga de comprobarlo "in situ" al finalizar la obra y antes de de emitir la licencia de 1ª ocupacion.

Mas info:

Sobre codigo tecnico...

http://www.codigotecnico.org/index.php?id=33

Sobre Calificacion energetica de edifcios...

http://www.mityc.es/Desarrollo/Seccion/EficienciaEnergetica/CertificacionEnergetica/