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[cesvillas]

Frente al incremento del 13,9% registrado el año pasado, según un informe publicado por el Grupo Planner y Asprimahttp://www.asprima.es, que explicó que la moderación del coste de la vivienda está relaciona con el empeoramiento de las condiciones financieras y la evolución del número de ocupados por hogar.

En relación con las consecuencias de este ajuste, el estudio prevé que la moderación del crecimiento de los precios de la vivienda "sólo tendrá efectos negativos en el consumo" si viene acompañado de nuevas subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) o si se producen variaciones significativas en el nivel de empleo.

Las previsiones del Grupo Planner y Asprima para los dos próximos años apuntan también a una moderación de la demanda de vivienda nacional, a pesar que la cantidad de viviendas demandadas por inmigrantes crecerá así como la demanda de segunda residencia por parte de extranjeros.

La cifra de viviendas nuevas crecerá un 648.000 este año, lo que supone un ralentización del 9,3% respecto a 2005, y descenderá hasta las 588.200 viviendas el año que viene. Según el Grupo Planner, la ralentización del segmento residencial está relacionada también con la saturación de las zonas protagonistas de esta expansión de años anteriores, que no ha sido compensada con el dinamismo de otras zonas, como las costeras o las provincias vecinas a los núcleos urbanos más dinámicos.

El ligero agotamiento del mercado de vivienda libre se verá acompañado de un aumento de la construcción de viviendas protegidas, según indica el informe, que no apunta datos sobre la evolución de este sector.
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