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El director de la Oficina Económica de la Presidencia del Gobierno, Miguel Sebastián, considera un 'despilfarro económico' el 'gran desvío' de recursos financieros y de capital físico hacia el sector de la construcción residencial, ya que más de siete millones de viviendas permanecen desocupadas o son secundarias.


En un artículo publicado en la revista del Instituto de Estudios Económicos, Sebastián señala que la inversión en construcción residencial implica un 'elevado coste de oportunidad' con consecuencias sobre el crecimiento, al renunciar a destinar estos recursos a inversiones 'más productivas'.


Para Sebastián, la solución al acceso a la vivienda pasa por impulsar el 'exiguo' mercado del alquiler español, que representa el 10% del total del parque de viviendas, frente al 50% registrado en otros países de la UE. Para ello, el Gobierno se propone crear una Agencia Pública de Alquiler, que otorgue seguridad jurídica al propietario y evite el aumento exponencial del precio de la vivienda.


Sobre el coste inmobiliario, indica que la política del PP ha provocado que los precios hayan aumentado un 110% desde 1997, casi seis veces más que la subida de los salarios, por lo que afirma que el 'riesgo de burbuja inmobiliaria' conlleva un problema social de acceso a la vivienda para muchos sectores, como jóvenes e inmigrantes.


Sebastián critica también el sistema impositivo llevado a cabo por los gobiernos del PP, porque considera que se trata de un modelo que vulnera la equidad horizontal, no protege al contribuyente medio contra la inflación e incentiva la elusión fiscal.


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CincoDías (Madrid) - 19 de noviembre de 2004
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Por una Vivienda Digna
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[troublesahead]

Miguel Sebastián parece ser de las pocas personas que tienen las cosas claras. ¿Cuál es el rendimiento de un piso? Si se dedica a vivienda el rendimiento es nulo una vez construido. Cierto que necesitas vivir en algún sitio. Pero el rendimiento de una casa de 500 m2 es el mismo que el de un piso de 50 m2: nulo. ¿Cuántos puestos de trabajo genera un piso una vez construido? Zero! Bueno a lo mejor el portero o el jardinero. La misma cantidad de dinero invertida en una empresa debería generar un cierto número de puestos de trabajo, generación de riqueza y una mayor rentabilidad. Hay empresas que con capitales inferiores (pongamos 60 millones de pts) generan varios puestos de trabajo. La economía del ladrillo favorecida por PP es un desastre nacional.