Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[murcielago]

Buenos días.

Para mucho de nosotros que estamos ante la duda eterna de adquirir (o no) una vivienda, normalmente, si somos algo inquietos y evitamos el borreguismo, no nos conformamos con la visión oficial; esto es, "compra, cuanto antes mejor, los precios nunca bajan, la vivienda siempre es una buena inversión, alquilar es tirar el dinero".

Pero resulta que, a veces, pecamos de radicales, que gritamos "qué viene el lobo" antes de hora, aunque el lobo aparecerá, tarde o temprano. Por eso, muchos nos han criticado durante los últimos cuatro años, cuando las expectaticas de crecimiento superaban incluso al más iluso. Ahora parece que sí, que 2006 marcará un punto de inflexión. No lo sé con certeza, creo que muchos de nosotros seguimos padeciendo del mismo problema, nos centramos demasiado en el análisis a corto plazo. Estamos pendientes, casi a diario, de multitud de variables macroeconómicas, cotizaciones de bolsa,... y pecamos de catostrofista en cuanto alguna noticia favorece nuestas tesis, como por ejemplo la supuesta subida (de un cuarto) de los tipos europeos para diciembre.

Si hemos de pecar, hagámoslo como toca, no sólo teniendo presente el análisis a corto plazo, porque recordemos que la vivienda es un bien que prácticamente obliga a una inmensa mayoria a hipotecarse a 30, 35 o 40 años, actualmente. Eso es largo plazo, y como tal hay que tenerlo en cuenta. Algunos podrán decir que nunca se cumplen los plazos totalmente, siempre se pueden adelantar cuotas. Sí, es posible, algunos lo hacen, pero también es cierto que la tendencia actual es más bien contraria, la capacidad de ahorro de las familias españolas está bajo mínimos, y son ya bastantes los que están aprovechando esta época de tipos bajos para renegociar su hipoteca y alargar el período de ésta.

Personalmente, si queremos tener presente un análisis a largo plazo no podemos olvidarnos de un factor clave, para mi el más determinante. El petróleo, el oro negro. Si tenéis tiempo, leed el siguiente estudio. No es obra de principiantes, ni de catastrofistas indocumentados.

El mundo ante el cenit del petróleo


Sólo un adelanto, no se pierdan la siguiente gráfica, sobre todo si todavía no se han hipotecado.




Saludos.