Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[irichc]

¿Qué tal si proponemos una serie de medidas no demasiado radicales, es decir, realistas (con esto excluyo prohibir el beneficio económico) para frenar la crisis que se avecina? Si estuvierais en el lugar de ZP, ¿qué haríais para mejorar la situación de la vivienda en España?

Puede que ya lo hayáis tratado en otro hilo, en cuyo caso os pediría que me redirijáis allí.

[carlos E]

1)Sencillo gravar las segundas viviendas cerradas, con un impuesto sobre viviendas infrautilizadas (si la alquilas ya no es una vivienda infrautilizada y no pagas el impuesto, de hecho en Andalucia existe un impuesto que se llama impuesto sobre tierras infrautilizadas, tierras agricolas no urbanizables, que forma parte de la tan nombrada reforma agricola y tiene como finalidad que los terrateneientes pongan en circulacion estas tierras)

2)Modificar la ley de alquiler para agilizar los desalojos en caso de impago (muchos propietarios no alquilan por que el proceso para hechar a un inquilino moroso puede durar meses y meses), disminuir los impuestos que paga el propietario por las rentas que obtiene del alquiler de la vivienda (actualmete si alquilas legalmente hacienda practicamente gana mas que el propietario) y desgrabar de los impuestos del inquilino las rentas que dedique al pago del alquiler.

Estas dos mediads no solo no le costarian un euro al estado sino que encima recaudaria mas dinero, aunque parezca raro al disminuir los impuestos que el propietario paga por el alquiler que percibe aumentarian los ingresos del estado, ya que en la actualidad la mayoria de los alquileres son ilegales (no declarados) por que el propietario pierde paga muchos impuestos por estos alquileres

[irichc]

No estoy de acuerdo.

1) Por ejemplo, a un verdadero especulador no le afectará el aumento de la presión fiscal o las tasas sobre las viviendas secundarias/desocupadas. La propiedad no debe durar mucho en sus manos para ser rentable.

2) Tampoco puede pretenderse que ahora toda la población española se pase a la vivienda alquilada, donde existen "numerus clausus". Esa solución es muy lenta y deja el problema en manos de los arrendadores, que ante un aumento de la demanda (de por sí bastante inelástica) tendrán más poder para fijar el precio al alza y seleccionar a los arrendatarios más ricos. Además, un aumento del coste influiría negativamente en el precio, aumentándolo y repercutiéndose el efecto sobre los consumidores finales.

3) La VPO de alquiler -como he visto en otra parte- va por el buen camino, pero no podemos obligar al Estado a nacionalizar el sector de la construcción. Sería un socialismo dentro de un capitalismo. Eso sirve como medida paliativa, no como panacea.

[JoJosep]

Aquí se han propuesto muchas medidas, echad un ojo:

http://www.viviendadigna.org/?foros/viewtopic.php?t=1162&p=&start=