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Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna
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| Autor |
Mensaje |
santiago
Registrado: 04 Jun 2006
Mensajes: 89
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 Publicado: Vie Jun 30, 2006 11:48 am Asunto: El precio de la vivienda nueva se acelera y sube un 12% |
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http://www.elpais.es/articulo/economia/vivienda/nueva/sube/interanual/Sociedad/Tasacion/elpporeco/20060630elpepueco_2/Tes/
La vivienda nueva sube un 12% interanual, según Sociedad de Tasación
La empresa registra en su base de datos una aceleración de las subidas de precios.- El dato de junio de 2005 fue del 10,7%
Durante el primer semestre de 2006, el precio medio aumentó un 6,3%, o lo que es lo mismo, 1,8 puntos más que en el mismo período del año pasado y un punto porcentual por encima del último semestre de 2005. Se sitúa así en 2.675 euros el metro cuadrado construido, para las viviendas consideradas como de tipo medio (unos 100 metros).
Durante el primer semestre de 2006, el precio medio aumentó un 6,3%, o lo que es lo mismo, 1,8 puntos más que en el mismo período del año pasado y un punto porcentual por encima del último semestre de 2005. Se sitúa así en 2.675 euros el metro cuadrado construido, para las viviendas consideradas como de tipo medio (unos 100 metros).
Por zonas, el precio de la vivienda nueva creció en el primer semestre en todas las capitales de provincia, y si en 42 de ellas se produjeron subidas superiores al 5%, mientras sólo en tres el aumento fue inferior al 4%.
El estudio se ha realizado sobre un total de 400 municipios, de los que 21 tienen más de 100.000 habitantes y 50 superan los 50.000. La cifra total de viviendas utilizadas para su elaboración es de 76.000 nuevas casas, en 4.500 promociones inmobiliarias, en base a la información obtenida durante los meses de mayo y junio de 2006. |
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Perico
Registrado: 11 May 2006
Mensajes: 37
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| Publicado: Vie Jun 30, 2006 7:52 pm Asunto: |
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Ja, ja, ja,
Eso lo dice:
LA SOCIEDAD DE TASACIÓN
Lo que pasa es que hoy tasan los inmuebles por un
valor más real al de compra.
Antes se tasaba por menos, pues por una parte se
blanqueaba el dinero y, por otra te ahorrabas un buen
pico en impuestos.
Hoy ya no hay dinerito B, y la gente necesita que
le tasen el piso por lo que lo compra, y un poco más,
para que el banco le de la hipoteca.
Ayer mismo 20 minutos abría con el siguiente titular:
EL PRECIO DE LA VIVIENDA HA COMENZADO A
BAJAR EN MADRID CAPITAL.
(y en otras capitales)
http://www.20minutos.es/data/edicionimpresa/madrid/06/06/MADR_29_06_06.pdf
http://www.20minutos.es/noticia/135962/0/precio/pisos/baja/
Hoy mismo ya andaba dando otra información, que aparentemente
contradice la primera.
Preparémonos para una manipulación espectacular.
No mienten, no, dejan que la gente crea.
Saludos. |
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Durruti
Registrado: 21 Jun 2006
Mensajes: 21
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| Publicado: Dom Jul 02, 2006 9:57 am Asunto: |
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| Cita: | Hoy ya no hay dinerito B, y la gente necesita que
le tasen el piso por lo que lo compra, y un poco más,
para que el banco le de la hipoteca |
Perdona mi ignorancia: por mucho que te empeñes en meter "el coche" dentro de la hipoteca de la casa los bancos estan dando el 80- 70 % del valor de la Tasación.El bancon no te va a dar mas dinero...al revés y escriturar un estudio de 25 m en 100 milones de pesetas no se si es posible... |
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Perico
Registrado: 11 May 2006
Mensajes: 37
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| Publicado: Lun Jul 03, 2006 3:27 pm Asunto: |
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| Cita: | | Perdona mi ignorancia: por mucho que te empeñes en meter "el coche" dentro de la hipoteca de la casa los bancos estan dando el 80- 70 % del valor de la Tasación.El bancon no te va a dar mas dinero...al revés y escriturar un estudio de 25 m en 100 milones de pesetas no se si es posible... |
Durruti, los bancos están dando el 100% o incluso más desde hace ya mucho tiempo.
Infórmate de la hipoteca jóven de la Comunidad de Madrid.
Hoy se mete en la hipoteca de todo, casa, coche, viajes, tarjetas de crédito, de todo, solo tienes que fijarte en la cantidad de empresas de refinanciación de crédito que están apareciendo. Te lo juntan todo en la hipoteca, y a pagar.
Pues hombre un piso de 25M no lo vas a tasar en 100 millones, primero porque el banco no va a tragar.
Lo que si es posible es tasar por menos de lo que cuesta, como se ha venido haciendo.
Por ejemplo:
Soy especulador profesional, con dinerito fresco, me compro a tocateja un pisito de 300.000 Euros. ¿Para qué quiero tasarlo y escriturarlo en tanto dinero?
Lo escrituro por menos, pago en B el resto, y me ahorro unos cuantos miles de Euros en impuestos, séase de transmisiones patrimoniales o IVA.
También podríamos meter los casos de gente que tiene ahorrado un dinero, pongamos 100.000 Euros, que paga en B, por lo que escritura por menos, paga menos impuestos, y al banco le da exactamente igual, porque por el resto da una hipoteca respaldada por algo que en principio vale mas.
Quiere decirse que hasta ahora, el precio de tasación-escrituración estaban muy por debajo del valor real de compra.
Ahora bien, si el dinerito B, los especuladores, y gente con ahorros, van desapareciendo, quiere decirse que los que quedan son gente que necesita que el banco les financie lo máximo posible, aumentando así el promedio de tasación y escrituración.
Aunque se venda un 20% menos que hace un año, y se hagan muchas menos hipotecas.
http://www.expansion.com/edicion/expansion/economia_y_politica/economia_europea/es/desarrollo/667109.html
Se vende menos, se hacen menos hipotecas, pero aún así los precios crecen un 15% o más. Eso no se lo cree ni rita la cantaora.
Se vende menos, se hacen menos hipotecas, y la gente necesita tasar-escriturar por un valor más real al de compra, con lo que la hipoteca media es un 15% mayor, eso ya me cuadra más.
Mira Durruti:
El 30% de los billetes de 500 del mundo los tenemos en España.
Y los billetes de 500 suponen el 60% del efectivo español.
Eso es que ha hecho falta mucho maletín para ciertas transacciones.
Saludos. |
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Durruti
Registrado: 21 Jun 2006
Mensajes: 21
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| Publicado: Mar Jul 04, 2006 5:38 pm Asunto: |
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| Cita: | | Se vende menos, se hacen menos hipotecas, y la gente necesita tasar-escriturar por un valor más real al de compra, con lo que la hipoteca media es un 15% mayor, eso ya me cuadra más |
...Totalmente de acuerdo.
En mi circulo de amistades (gente joven)lo que está pasando (en zaragoza) es que ni siquiera el banco te da la hipoteca con el ratio del 42% de endeudamiento...SIN AVAL..(yo trabajo en una fabrica y ella teleoperadora:1800€/mes)
Los que estan entrando en esta gran estafa PIRAMIDAL que ES la vivienda en el estado español somos los mas mataos...el capital internacional ya se ha jopado hace meses...y queda algún especulador que otro,que quiere arrebañar al maximo...los que compran ahora...muertos y mataos. |
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