Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[OLGA]

El día 15 de noviembre de 2004 ha sido publicado en el Boletín de la Comunidad de Madrid los nuevos módulos para viviendas protegidas.

La sorpresa es que han eliminado la diferenciación entre VPP en terrenos destinados a la construcción de viviendas de hasta de 110 m2 construidos o a la construcción de VPO y VPP en terrenos destinados a construcción de viviendas de más de 110 m2 construidos o destinados a VPT o VL.

Dicen que es porque había bloques de viviendas en las que se aplicaban dos módulos distintos, por ejemplo, a una vivienda de 111 m2 se le aplicaba otro módulo.

El caso es que ahora sólo hay un precio máximo con lo cual ya sólo existe un tipo de vivienda protegida para uso propio. Los módulos de VPO los aplican para viviendas de alquiler.

Es decir, que para viviendas de VPO ahora el módulo ha subido un 30%.

Encima en la web de la Comunidad de Madrid dicen que podían haberlo subido un 11% más, que han sido muy buenos. ¡Increíble! Creo que nos han metido un GOL, es mi sensación. Además es la segunda subida en un año.

Me pregunto que va a pasar ahora. En los PAU`s hay diferenciación entre VPO y VPT. ¿Qué precios se van a aplicar ahora para la VPO? ¿Los mismos que para VPT? Ya han conseguido lo que querían, subir las VPO.


Saludos

[billy]

Y es la segunda vez que sube este año, esto es lo que aparecía en el 20 Minutos de hoy:

"La Comunidad de Madrid, presidida por Esperanza Aguirre, ha vuelto a subir, por segunda vez en lo que va de año, el precio de la vivienda protegida. En marzo, Aguirre incrementó el módulo de los pisos de menos de 110 m2 un 7% en la capital y entre un 2% y un 6,8% en el resto de municipios.

Este lunes, Aguirre volvió a aprobar una nueva subida. En la capital, de un 29%; y en el resto de municipios, entre un 29% y un 55%. Un ejemplo, en enero, un piso protegido de 100 m2 costaba en Madrid 106.124 1. En abril, ese mismo piso valía 113.572 1 y desde el lunes hay que pagar por él 147.407 1, 41.000 1 más que hace once meses."

[OLGA]

EL GOBIERNO REGIONAL APLICA LA NORMATIVA ESTATAL


La Comunidad fija los precios de la vivienda protegida un 11% por debajo de lo permitido por el Estado

El precio de la vivienda protegida se encuentra a la mitad del de la vivienda libre.

La Comunidad de Madrid ha aprobado la Orden que adapta el precio máximo de venta y alquiler para los diferentes tipos de vivienda protegida, y lo ha situado en un 11% por debajo del precio máximo que permite la Administración estatal,que es quien establece la forma de fijación de los precios máximos de venta de las viviendas protegidas, a través del Ministerio de Vivienda.

Para ello, el Ministerio fija un precio básico por metro cuadrado que se multiplica por dos tipos de coeficientes, uno autonómico y otro municipio singular, que pueden llegar hasta un máximo del 1,56 en el primer caso y el 1,55 en el segundo.

La Comunidad de Madrid ha decidido en su Orden de precios no agotar el coeficiente de municipio singular determinado por el Estado y lo ha fijado entre el 1,40 para la zona de Madrid capital y el 1 para las zonas más periféricas. De esta forma el precio máximo en Madrid ciudad se sitúa en 1.474 euros/metro cuadrado para las viviendas protegidas VPO, lo que supone un aumento del 4% sobre el precio fijado por el Ministerio de Vivienda el pasado mes de julio.

Otras comunidades como Cataluña o Baleares que disponen de municipios singulares sí han aumento hasta el máximo ese coeficiente, de forma que el precio de la vivienda protegida se ha situado en el máximo permitido por el Estado, 1.632 euros/metro cuadrado, frente al módulo (precio por metro cuadrado) fijado por la Comunidad de Madrid que es un 11% inferior al de Barcelona y Baleares.

En la Orden aprobada por la Comunidad de Madrid se fija un mismo módulo para las viviendas protegidas VPP con independencia de su tamaño, de forma que se eviten situaciones anómalas en suelo destinado genéricamente a la construcción de VPP, ya que en un mismo edificio se aplicaban módulos distintos en una vivienda de 110 metros cuadrados construidos y en otra de 111 metros cuadrados.

El nuevo precio de vivienda protegida para las diferentes zonas de la Comunidad de Madrid es la mitad que el precio en el mercado libre, teniendo en cuenta los datos que acaba de publicar el Ministerio de la Vivienda, que fija en 2.281 euros/metro cuadrado de media en nuestra Región, que supone una subida del 18,3% en el tercer trimestre del año en tasa interanual.