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Jugada urbanística por partida doble

El traslado del Hospital Central movilizará más de 808.000 metros cuadrados, entre los terrenos liberados en Buenavista y los del plan especial de Prado de la Vega

Elena FERNÁNDEZ-PELLO
El traslado del Hospital Central de Asturias liberará en Buenavista 223.478 metros cuadrados de terreno con un titular único, el Principado. El plan de Prado de la Vega, en torno al futuro Hospital Central Universitario (HUCA), afectará a 584.324 metros cuadrados, donde Sogepsa construirá más de 3.000 viviendas. Entre uno y otro, la operación urbanística que rodea al complejo sanitario regional movilizará casi 808.000 metros cuadrados, una superficie superior a la que ya se está edificando en Montecerrao y, en conjunto, sólo inferior a la que ya está disponible en La Manjoya.
A los 155.000 metros cuadrados que el Principado ya poseía en Buenavista se han añadido esta semana otros 68.741, cedidos por la Seguridad Social a cambio del Hospital Monte Naranco. Ese acuerdo ha generado en la zona alta de la ciudad una bolsa de suelo muy superior -casi el doble- a la que podría liberar en la parte baja, en La Vega, la venta de la Fábrica de Armas, donde podría disponerse de 120.000 metros cuadrados.

Aún así, por ahora, la de La Manjoya es la operación más ambiciosa de cuantas hay en marcha en Oviedo. El grupo vasco Urazca es el propietario, o bien tiene opciones de compra, sobre la mayor parte de las parcelas residenciales del plan de La Manjoya. El suelo que el Ayuntamiento vendió a Anca Corporate y que luego esta empresa traspasó a Urazca, casi un millón de metros cuadrados, le reportó en su día 31,5 millones de euros. La mayor parte de esa superficie pertenecía a la fábrica de explosivos y fue adquirida por la desaparecida Gesuosa. Urazca tiene previsto invertir 180 millones de euros en una primera fase, en la que construirá 547 viviendas, las primeras de las 3.142 que están contempladas en el plan de urbanización. El bosque de la Zoreda, con hotel incluido, y una reserva de casi 5.000 metros para uso comercial perfilan su futura trama.

Al otro lado de la autopista, en Montecerrao, avanzan rápidamente las edificaciones. Son 616.606 metros cuadrados por construir, 157.266 para viviendas unifamiliares. En total, Oviedo crecerá por esa zona con 2.640 viviendas nuevas. Prado de la Vega, con 584.324 metros cuadrados, y Prados de la Fuente -en la ladera del Naranco-, con 431.167 metros, son otras grandes reservas de suelo.
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