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La Comunidad Autónoma requirió hasta tres veces explicaciones sin obtener respuesta del Consistorio

Los vecinos de 'Las Adelfas' insisten
José Manuel compró su vivienda unifamiliar en la urbanización 'Las Adelfas', de Lardero, cuando las obras apenas habían comenzado. Lo hizo a través de la propia sociedad promotora y le explicaron «que la tipología de todas las viviendas de la zona era de unifamiliares. Vi incluso el plan urbanístico».
Comenzó a vivir en su nueva casa, junto a su esposa y su hijo, en noviembre del 2001, «cuando la zona empezaba a desarrollarse». «'Las Adelfas' fue la primera urbanización que se construyó por allí; más tarde se empezaron a levantar las de alrededor. Al cabo de un año comenzaron a hacer movimientos de allanado y derribo enfrente de nosotros» (para construir lo que sería el edificio 'Alfil').

«Empezamos a mosquearnos cuando vimos que las paredes estaban subiendo dos metros por encima de nuestras cabezas. Aquello no era normal».

«Preguntamos a los de la obra -recuerda José Manuel- y nos dijeron que allí no iban unifamiliares, que iba un edificio». Ante esta inesperada noticia los propietarios de la urbanización 'Las Adelfas' se dirigieron formalmente por escrito al Ayuntamiento «para decir que aquello tenía que ser ilegal», pero no hubo respuesta y los vecinos decidieron acudir a la Justicia, que ahora les ha dado la razón.

José Manuel interpreta la sentencia del TSJR de forma diferente a como lo ha hecho el alcalde. Para este propietario «está claro que el edificio se tiene que derribar», y advierte de que «no nos sirve» como solución ninguna indemnización económica. «Hay gente que se cree que se puede saltar las normas y después pagar dinero y ya está, pero eso no es así. Las leyes están parra todos».

El propietario critica también la actuación de la Comunidad Autónoma. «El sentido común me dice que Urbanismo podía haber hecho algo más». La Comunidad Autónoma, a través de la Dirección General de Ordenación del Territorio, abrió un expediente al Ayuntamiento de Lardero tras conocer las modificaciones de las condiciones urbanísticas en las parcelas en las que luego se construyó el doble de viviendas de las previstas por la propia normativa municipal, pero no impugnó ante los tribunales la decisión municipal que permitió ejecutar las obras a la constructora DAMWO 10 SL en la que participaba directamente el alcalde de la localidad, el popular Pedro Vallejo.

La Comunidad Autónoma requirió explicaciones del Consistorio de Lardero hasta en tres ocasiones, sin obtener nunca respuesta. El primer requerimiento se produjo el 12 de diciembre del 2002, el segundo el 1 de junio del 2003 y el tercero el 27 de octubre del 2003.

En una comunicación remitida a los vecinos de la urbanización 'Las Rozas', que presentaron un recurso judicial -pendiente aún de sentencia- por la presunta ilegalidad del cambio de la normativa urbanística del edificio que se estaba construyendo enfrente de sus puertas, los responsables urbanísticos advertían de la existencia del expediente contra la actuación municipal, pero aclaraban que éste quedaba paralizado hasta que se produjera una resolución judicial tras conocer que el caso se encontraba en los tribunales.

La primera sentencia, tal y como ha informado Diario LA RIOJA, ya se ha producido y ordena el derribo del edificio 'Alfil'. En este caso, el recurso fue interpuesto por la comunidad de vecinos de 'Las Adelfas' y el fallo ha ordenado la demolición del mismo por superar el número de alturas y por absorber para uso residencial terrenos de uso libre privado (zona verde o aceras), mientras que se espera en breve una sentencia en los mismos términos para el edificio 'Argos', situado enfrente de 'Las Rozas'.

En ambos casos, el Ayuntamiento de Lardero, por medio de un estudio de detalle, mejoró las edificabilidades y aprovechamientos urbanísticos evitando una modificación puntual de las normas subsidiarias, lo que hubiera conllevado el paso del expediente por la Comisión de Urbanismo y un dictamen favorable de este departamento.

La comunicación del departamento de la Comunidad Autónoma a los vecinos se produjo tras la movilización de estos con pancartas en marzo del año 2004 y después de que la comunidad de 'Las Adelfas' hubiera llevado el caso de su 'edificio pared' a los tribunales.
http://www.larioja.com/prensa/20060803/portada/urbanismo-expediento-consistorio-lardero_20060803.html