Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[Bender]

En mi contrato de arrendamiento dice que me comprometo a estar un año al menos en el piso. ¿Qué pasa si decido rescindir antes de un año? ¿El arrendador me puede reclamar la totalidad de la renta de ese año?

[edgapi]

Asi es, tiene derecho a ello, o que le pages los meses hasta que consiga otro arendatario. Pero tambien en el caso contrario, si el te dice de abandonar la casa (como en gran hermano) tu tienes derecho a que te pague el arendamiento de otra casa hasta concluir el año.

[Bender]

Ok, muchas gracias

[CHucky]

[Bender]

Es que depende del tipo de contrato, creo. En el mío, me he comprometido por un año. A partir de ese año, es lo que tú dices: me comprometo a avisar con un mes de antelación si no quiero perder la fianza. Pero antes de ese año, ¿qué pasa? Yo creo que el propietario te puede reclamar el año entero. Lo que pasa es que hablando las cosas, no hay problema. En mi caso estoy más jodido, porque lo he alquilado a través de la Sociedad Pública de Alquiler, y esos tienen su propio gabinete jurídico que pueden ir a por tí.

No quiero irme por gusto: me han dado un piso que tiene un montón de problemas que no se están dando prisa por arreglar.

En fin, si alguien sabe más sobre el tema, agradeceré la contribución.

[billy]

Yo creo que el tiempo se pacta entre partes y en caso de que una quiera resolver el contrato por su cuenta antes de tiempo sin el acuerdo de la otra, pues deja a la otra la posibilidad de reclamarle los perjuicios oportunos y el juez le puede dar o no la razón en función de lo que dice la LAU o lo que diga el propio contrato si tenía contemplada esta posibilidad.

Según la LAU hay causas justificadas de resolución antes de tiempo del contrato. Ver capítulo II y capítulo V
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.html


También esto es lo que dice Spaviv al respecto del inquilino:

[CHucky]

[edgapi]

los contratos pueden hacerse con el tiempo que se quiera. desde meses a años, pero, hoy en dia los hacen a 1 año, par que asi no se pillan los dedos, suben precios, si tienen problemas te echan, etc