Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[bajopuente]

La espera es hoy la única salida ante lo que ocurre en el mercado inmobiliario, un comprador de vivienda sensato solo puede esperar la caída de precios del mercado que ya está comenzando.
Bueno, mejor dicho, hoy lo que está ocurriendo es un griterío en el mercado financiero de aupa, que ven como la patata caliente inmobiliaria la tienen ahí, abrazándoles.
Parece que aquellos que tienen una promoción entre manos lo van a tener algo crudo para que los bancos les vayan poniendo el dinero necesario para acabarla. Es mas, es claro que los bancos comienzan a ponerse rigurosos en las financiaciones inmobiliarias a tenor de lo que se les viene encima.
El cierre de dinero bancario al sector inmobiliario puede estar ya terminado.
Parece que faltan aún etapas por quemar, esas aún no han llegado, pero llegarán pronto ante las prisas por deshacerse por promociones que ven que pueden lastrar la dinámica de muchas empresas inmobiliarias en un lustro.
Decían los de Financial Times y los de la BBC que se acabó la fiesta y no solo es cierto, sino que los efectos del alcohol pueden originar mas de una pelea. Ya sabemos como pueden acabar mas de una fiesta donde el alcohol monetario ha corrido por las venas de muchos eufóricos inversores.
Los bancos tienen problemas de impagados debido a sus clientes hipotecarios. Pero ¿que opinan de sus clientes empresariales?. ¿van a surtirles de efectivo para sus promociones?, ¿van a socorrerles en sus gastos antes de que finalicen sus ventas?.
Si quien sostiene el mercado inmobiliario con su financiación tiene problemas, es que el mercado inmobiliario tiene serios problemas de continuidad.
Un comprador astuto solo tendría que esperar a ver como los precios caen una y otra vez (1 año puede ser un tiempo de espera perfecto).
Esa espera hará que la caída sea mas rápida, pues a tenor de los datos de lo construido (*), hay mucha vivienda que puede bajar en picado, pues los creditos bancarios deben ser pagados por las empresas religiosamente antes de que sus promociones sean vendidas. Hay patatas calientes que están ya quemando esas manos inmobiliarias.
Ahora observamos caídas y repuntes en el mercado bursatil en el sector bancario, la crisis está ahí. Pero mientras sigue esto, aparecerá en breve los reajustes mas acuciados en los valores inmobiliarios, pues una vez estabilizada la crisis bancaria, la salida por piernas de los bancos del sector inmobiliario será un hecho.
Analizar que está pasando en lugares como las promociones de Vallecas será un excelente indicador de lo que viene. Una larga temporada de caída de precios. Una espera que los compradores deben realizar para obtener los reajustes mas favorables.
En medio veremos alguna declaración política de llamada a la calma, cifras dispares de promotores y bancos para recuperar la confianza del comprador etc ,cosa lógica ante un mercado que ya no tiene futuro.
La espera es el mejor de los horizontes para un comprador.

(*) Ver las cifras que daban los promotores antes de la caída inmobiliaria, esas son las correctas, pues ahí daban la voz de alarma suavemente, luego las cifras que dieron se redujeron viendo las que se les venía encima (ya esas cifras estaban condicionadas por la crisis).

[Always Candy]

Y también la del que ahora decida vender....

[LENNY]

Sabeis que en Castilla y León no nos hemos enteradao todavía. Aquí tenemos a la gente diciendo que no hay que parar la construccion, que no pueden bajar los pisos porque el suelo y los materiales siguen subiendo, que solo es una etapa de reajuste...y agunos de los que lo dicen son sindicalistas. Esta claro que caeran puestos de trabajo, pero no podemos seguir dejando el peso de la ecoomñia en hombros de la construcción
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ESTO NO PUEDE SEGUIR ASÍ