Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[Silveztre]

Hola a todos, quiero hacer una consulta, antes de nada comentar que posiblemente es una burrada pero que no me quedo tranquilo si no pregunto.
Supongamos la siguiente situación:
Visitas a un vendedor particular, casa de segunda mano, que pide por su vivienda 200.000 euros. La casa es bonita, grande y maravillosa. Total que decides comprar. Resulta que comentas con el vendedor la posibilidad de pagar una parte de precio en dinero B, pongamos 40.000 euros. Esto es bueno, muy bueno, el vendedor tendrá que pagar menor impuesto de plusvalía (ya que declara menor valor del inmueble vendido) y tu piensas ahorrar también parte del impuesto de transmisiones y similares. Total, que hasta el momento no has pagado nada, pero ya has convencido al vendedor de que en los "papeles" hay que poner que la vivienda cuesta 160.000 euros (200.000 - 40.000). Con objeto de que mientras arreglas papeles con el banco te reserve la casa le pagas una señal, pongamos 3.000 euros (aunque la cantidad aquí no es relevante) y te plantas con un documento redactado donde pone que entregas 3.000 euros en concepto de vivienda situada en ..... que va a ser adquirida por 160.000 de los cuales 3.000 ya han sido satisfechos por lo que faltan 157.000 euros. Este documento atestigua una entrega de una señal y un compromiso de compra, por lo que debe ser firmado por ambos y si es con testigos de por medio mejor. En ese momento te vas al banco (con la documentación de la vivienda) y solicitas una hipoteca de 160.000 euros. Una vez arreglado todo el papeleo llega el momento de ir a ver al señor notario y a realizar la operación de compraventa, informas amablemente al vendedor de que prepare la saca, que le vas a entregar un cheque de 40.000 euros B (que tienes pendiente, mas que nada para generar confianza). Cuando llega la hora de la verdad te presentas a comprar y no haces mención a ningún cheque, lo normal es que te lo pidan antes de hacer la operación. Hay que tener un poco de cara, pero te haces el sueco completamente. De hecho puedes incluso preguntar al vendedor por el concepto de dinero B ("¿pero eso del dinero B que es?", "¿un dinero que no se declara?","pues es la primera vez que escucho hablar del tema"). Total el desenlace como todo el mundo supone puede ser de dos formas:
A) Compras la vivienda por 160.000 euros, cosa altamente improbable pero has ganado 40.000 euros en 5 días (merece la pena el riesgo, ten en cuenta que eso es lo que va a hacer el vendedor contigo). Eso si, te preocupas de no cambiar de coche en 10 años por que tu querido pagador te lo va a quemar en cuento lo vea en la calle.
B) El vendedor se echa para atrás en la venta. Con una señal dada por valor de 3.000 euros y además firmada, el juez decide. Si te haces completamente el sueco te devolverán la fianza multiplicada por 2 (Según legislación vigente). En este caso solo has ganado 3.000 euros en 5 días (no está mal tampoco).

Bueno, ya os he aburrido bastante. Alguien me puede decir si esto es realizable o si es una locura.
Seguramente si los listos en vez de ser los vendedores fuésemos los compradores otro gallo cantaría. ¿que hago me hago la nacionalidad sueca?

Saludos a todos,