Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

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La vivienda siempre ocupa alguno de los primeros puestos de las preocupaciones de los españoles y sin embargo no parece que los partidos políticos den pasos muy firmes hacia una solución: es lo que lamentan desde la Plataforma por una Vivienda Digna, que recuerda con sentadas y otros actos nuestro derecho a la vivienda, especialmente entre jóvenes mileuristas (o novecientoseuristas y menos). “Si la vivienda está bajando es por el funcionamiento del mercado, porque la gente no tiene dinero y no porque desde el Gobierno se hayan llevado a cabo acciones efectivas”, nos cuenta Ruben Sánchez, desde esta plataforma.

La plataforma está formada por jóvenes alrededor de los 30 años, que con suerte viven de alquiler en pisos compartidos. Su situación es la de muchos treintañeros en nuestro país. Ya que las iniciativas políticas no satisfacían las necesidades, ellos han sido pioneros a la hora de recoger la inquietud por la vivienda y están moviendo a miles de personas con sus sentadas para recordar que el mercado inmobiliario está como está porque las administraciones públicas no actúan.

Hay quien sí ha actuado ya: José Moreno, conocido como el "Pocero de Fuenlabrada", que, ladrillo en mano, se ha lanzado a construir pisos a bajo coste o a “coste justo”. Hablan las cifras: 402 viviendas protegidas, para menores de 32 años a un precio entre los 82.000 y los 88.000 euros en esta localidad madrileña. El secreto está en que el ayuntamiento adjudica el suelo por concurso a precios muy asequibles para cooperativistas. Esperamos que haya muchos más “poceros” como José Moreno, el “héroe del ladrillo”. Para Rubén Sánchez, el caso de Fuenlabrada es un ejemplo de que “las cosas se pueden hacer bien”.

Pero, ¿qué está pasando en el mercado? Hemos consultado con quienes gestionan el mayor portal de venta y alquiler por internet, Idealista.com. Desde él, Fernando Encinar pone palabras a los temores de muchos (propietarios): “los precios están parados. Y muchos caen. Es decir, la famosa desaceleración es realidad y los precios de la vivienda incluso podrían llegar a quedar por debajo de la inflación”.

Sus recomendaciones:

-Si tienes casa en propiedad seguramente no la podrás vender a precios de hace unos años, habrá que bajarla para atraer al comprador, el mercado ha cambiado.

-Si tienes un comprador, aprovéchalo y cierra cuanto antes el trato. En los próximos 2 ó 3 años la venta se va a complicar.

-Si quieres comprar, la casa te gusta y cumple tus expectativas, cómprala siempre que no tengas que destinar a ello más del 40% de tus ingresos.

-Si quieres invertir, te recomiendan hacerlo en garajes o naves industriales, o en casas en la cornisa Cantábrica y alrededores de las capitales.

En Idealista además fueron pioneros en la defensa del alquiler. Según nos cuenta Fernando Encinar, muchos de los que trabajan en este portal de internet viven de alquiler y son firmes defensores de él y sus ventajas, la principal es que es más barato.

Ahora bien, volvemos a los poderes públicos: según Encinar, para fomentar el alquiler son necesarias políticas que protejan jurídicamente al propietario para que éste se lance con garantías a alquilar. Cree que se está yendo en la dirección incorrecta con medidas como las tomadas en Cataluña y País Vasco de penalizar a los propietarios de vivienda que no las saquen al mercado de alquiler. Lo que hay que hacer es garantizar al propietario que la ley le protege frente al inquilino si éste no cumple.

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