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[LENNY]

Parece que en Albacete se resisten a caer. La verdad es que aún quedan reductos. Pero lo más relevante de la noticia es la foto que ponen en el articulo: una pareja mirando su futura vivienda. !Es que es obligatorio tener pareja para vivir?

ALBACETE
Albacete y Toledo, únicas provincias donde creció la venta de vivienda nueva
El 60% de las casas adquiridas en la provincia albaceteña son de segunda mano En el primer trimestre del 2007 se pagan 200 euros más de hipoteca por metro cuadrado
LA VERDAD/ALBACETE

Albacete y Toledo se han convertido en las dos únicas provincias de Castilla-La Mancha en las que ha crecido la venta de vivienda nueva en el primer trimestre de 2006, con respecto al cuarto y último trimestre de 2006.

Así figura en la Estadística Registral Inmobiliaria publicada por el Colegio de Registradores de la Propiedad, donde figura que en la provincia de Albacete se han vendido, entre enero y marzo de este año, un total de 1.802 viviendas, 425 más que en el periodo comprendido entre octubre y diciembre del 2006.

Destaca el alto porcentaje de viviendas de segunda mano que se han comprado en la provincia albaceteña frente a la vivienda nueva: un 60,2% de adquisición de vivienda usada (1.086) frente al 40% de casas a estrenar (716).

Lo mismo ocurrió en el último trimestre del año 2006, aunque en esta ocasión el porcentaje de compra de vivienda usada fue mucho mayor, con un 68% de las 1.377 vendidas. A nivel regional también se ha registrado un aumento en la venta de viviendas, tanto nuevas como de segunda mano, con un avance total de 1.600 pisos más en el primer trimestre de este año en comparación con los últimos tres meses del 2006.

También en el caso de Castilla-La Mancha resalta la adquisición de viviendas usadas, con 7.570 adquiridas frente a las 3.390 viviendas de reciente construcción.

Importe hipotecario

El informe del Colegio de Registradores de la Propiedad también refleja el importe medio de crédito hipotecario contratado en Castilla-La Mancha por la compra de una vivienda, que ha crecido en 7.247 euros, pasando de los 122.541 euros de importe medio hipotecario en el primer trimestre del 2006 a los 129.788 que se han hipotecado en el mismo periodo de 2007.

Esto supone que cada castellano-manchego que se ha comprado una vivienda ha tenido que contratar un crédito hipotecario de 1.199 euros por metro cuadrado declarado de la casa adquirida, lo que significa que en este primer trimestre del 2007 se pagan casi 200 euros más de media por metro cuadrado. De la misma manera ha experimentado un interesante crecimiento la duración media de los créditos hipotecarios contratados para la adquisición de una vivienda, con casi dos años de aumento de un año a otro. No en vano, mientras que en los primeros tres meses del 2006 se contrataban hipotecas por 317 meses, en el prime trimestre de este año se han formalizado préstamos hipotecarios a devolver en 339 meses, es decir, 22 meses más.

Esto significa que aquel castellano-manchego que se ha comprado una vivienda en enero, febrero o marzo de este año tendrá que abonar una cuota mensual media de 808,55 euros si el préstamos hipotecario lo ha contratado a 20 años, para lo que tendrá que dedicar el 53% de su salario mensual.

Un esfuerzo económico que en el mismo periodo del año 2006 estaba muy por debajo, con una media de 695,16 euros de hipoteca mensual por un plazo de 20 años y una dedicación salarial de casi el 48%.


http://www.laverdad.es/albacete/prensa/20070613/albacete/albacete-toledo-unicas-provincias_20070613.html
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