Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[Always Candy]

Pego las propuestas que han hecho;

¿QUÉ HARÍA USTED SI FUERA MINISTR@ DE VIVIENDA?
Las 25 sugerencias de los lectores a Chacón

J. M. L.
MADRID.- Si usted fuera la ministr@ de Vivienda, ¿qué haría? Cientos de lectores de suvivienda.es y SV han respondido a esta pregunta marcándole el camino a seguir a Carme Chacón, nueva titular de esta cartera desde hace 15 días. Le han ofrecido 'recetas' de lo más variopintas dirigidas a solucionar el problema del acceso a una vivienda.

A continuación, puede leer la 'hoja de ruta' que suvivienda.es ha confeccionado para la ministra atendiendo a las peticiones de los lectores:

Sobre viviendas de protección oficial

1.- Viviendas protegidas sólo en alquiler.
2.- Imposibilidad de descalificar los pisos protegidos. Que las viviendas sociales lo sean para siempre.
3.- Rotación de los inmuebles de protección. Cuando el arrendatario llegue a un nivel de ingresos determinado deberá abandonar la vivienda para que otro pueda disfrutarla.
4.- Controlar minuciosamente el fraude en la VPO.
5.- Que las viviendas protegidas no vayan destinadas sólo a rentas bajas y a los jóvenes.
6.- No sortear las viviendas protegidas.

Sobre alquiler

7.- Favorecer la protección del arrendador con sanciones mayores a los inquilinos morosos y desahucios más rápidos.
8.- Sacar al mercado del alquiler los pisos que lleven vacíos mucho tiempo.
9.- Establecer precios mínimos y máximos para las viviendas en alquiler, dependiendo de los metros cuadrados que tengan.
10.- Crear una base de datos con los morosos, para mayor seguridad de los arrendadores.
11.- Controles periódicos del Estado a los pisos alquilados para detectar irregularidades.

Sobre fiscalidad
12.- Fomentar las deducciones en el IRPF por alquilar o hipotecarse.
13.- Recortar los márgenes de beneficio de los constructores, aplicándoles impuestos especiales.
14.- Gravar los pisos vacíos para fomentar que salgan al mercado del alquiler
15.- Rebajar o suprimir los impuestos por la compra de la primera vivienda y subir los de la segunda en adelante.
16.- Crear un impuesto por vender la vivienda propia antes de haber vivido en ella un número determinado de años.

Sobre hipotecas

17.- Hipotecas a menos de 30 años.
18.- Situar el máximo endeudamiento hipotecario permitido en el 30% del salario del hipotecado.
19.- Préstamos hipotecarios menores del 70%-80% del precio total de la vivienda.

Sobre administraciones

20.- Suprimir el Ministerio de Vivienda.
21.- Endurecer las leyes contra la corrupción urbanística y promover medidas judiciales ejemplares.
Sobre suelo
22.- Liberar todo el suelo nacional, dentro de los límites ecológicos.
23.- Que los ayuntamientos no se financien con recalificaciones.
24.- Expropiar muchos más terrenos para poder recalificarlos.
25.- Liberar más suelo en el extrarradio de las grandes ciudades para descongestionarlas.

[Kikloforo]

Me gustan las medidas número 1 a 6, pero la ministra no tiene competencias para decidir sobre ninguna de ellas.

La 8 tampoco depende de ella.
La 9 tampoco. Ella puede establecer el precio del suelo, no del metro cuadrado construído.

La 12 me parece errónea. Todo el dinero que se ahorres por ahí será dinero que subirán las hipotecas o alquileres. Es financiar al ladrillo, y la experiencia lo demuestra claramente.


La 14 no puede ejercerla la ministra. No tiene competencias.

La 16 es imposible de aplicar por ir contra la libertad de las personas. ¿Y si te cambian de trabajo a otro país o te divorcias o enviudas?

La 17 me parece mal, pero no por la idea, que está bien, sino por el plazo. 30 años es toda la vida. 15 es algo más razonable. 30 años... para eso nos quedamos como estamos, ¿no entiendes?


La 18 y 19 bien.

La 20 bien, pero comprenderás que alguien que vive del cuento no va a cerrarse su propio cuento.

La 21 es inconstitucional.

La 22 ya se hizo en 1998. La mayor burbuja inmobiliaria de la historia ha sido su resultado. El aumento de oferta de Suelo Urbanizable provoca una crecida de precios en relación directa a la cantidad de aumento de la oferta. No darse cuenta de eso es pensar que la vivienda se comporta en su precio como si se tratase de un saco de patatas. Nada más lejos de la realidad. La situación actual es la evidencia de ello.
En 1998 se convirtió todo el suelo en Suelo Urbanizable, excepto el que se consideraba Suelo No Urbanizable (por cualquier razón de especial protección). Es decir, que en el Planeamiento se seleccionaba lo que no podía ser Urbanizable, y una vez hecho eso todo el Suelo Residual se estipuló que fuese Urbanizable. Ese fue el mayor de los errores del Gobierno de entonces, y lo que pides en la propuesta 22.
Errónea por ya aplicada y por contraproducente demostrado por la realidad del precio desde 1998, que es cuando se hizo.



La 23 me gusta, pero para ello tendrías que subir el IBI a 2000 euros al año, además de que la ministra no tiene competencias legales para tomar esa decisión. Además, no confundir reclasificaciones con recalificaciones, como acabas de hacer. Una propuesta en esos términos demuestra que no sabemos de lo que estamos hablando. Difícil que nos tomen en serio pues.



La 24 no depende de la ministra tampoco. Además se vuelve a confundir la calificación del suelo con la clasificación del suelo. Lamentable para presentárselo a un Ministerio.



La 25 no depende de la ministra tampoco. Además ya se hizo en 1998.










No me extraña que no nos tomen en serio si vamos pidiendo cosas imposibles a las personas que no tienen responsabilidad legal en ello.

De verdad, sin acritud, es que si no pedimos y hablamos con conocimiento de causa se van a pensar que no sabemos ni lo que queremos.
Hay que ser certeros, llevar las peticiones al que realmente puede hacer algo ante ellas, y sobre todo no confundir el lenguaje técnico, porque si no es así es completamente imposible que se nos tome en serio.


Estoy dispuesto a colaborar para mejorar las propuestas y hacerlas efectivas y eficientes, pero ya adelanto que muchas de ellas no hay que llevarlas al Ministerio de Vivienda, sino a la Consejería de Ordenación del Territorio de cada Comunidad Autónoma o a la Concejalía de Urbanismo de cada Municipio.


Saludos.

[derechoss]

Estoy de acuerdo con Kikloforo, hay medidas interesantes y necesarias, pero la ministra no puede hacer nada. En definitiva que los medios de comunicación hablan y hablan de Carme Chacón pero los que de verdad tienen que poner en práctica esas medidas son los responsables de las CCAA y los ayuntamientos y de los que NO SE DICE NADA.

Sería posible sacar una lista de las personas que realmente tienen responsabilidades en el asunto y hacerla pública?, al menos de las comunidades y ayuntamientos más importantes. Seguro que nombre y mail está disponible en internet, a ver si tengo tiempo y empiezo por los de mi comunidad.

A esos habría que mandarles la lista esa.
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Acabar con la pobreza no es un gesto de caridad; es un acto de justicia. Mientras siga habiendo pobreza, no habrá verdadera libertad. (Nelson Mandela)

[LENNY]

Una cosa, y si ponemos esas sugerencias concretas en orden, aparte de nuestras reivindicaciones generales como plataforma, a nivel estatal, y vamos a las CCAA a entregar esas sugerencias?

Me parece que es una idea cojonuda, y que si lo hacemos bien nos puede dar mucha publicidad, eso si, habría que debatir todas la medidas concretas propuetas. Se podría hacer a traves de una ciber-reunion, pero mejor cara a cara.

Alguien secunda la moción?
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ESTO NO PUEDE SEGUIR ASÍ

[Tremendelirius]

Sí, yo creo que estas medidas deberían consensuarse en la plataforma. Pero antes de hacer una reunion, se podrían debatir y perfilar en el foro. Por ejemplo, cada semana se podrían poner a debate 5 propuestas de estas y que la gente argumente a favor o en contra y que se abra una encuesta.

Unido a esto, yo abriría otro post fijo con sugerencias nuevas a parte de estas medidas.

En definitiva, una vez debatido hasta la saciedad se perfilan las propuestas y se debaten en una reunion definitiva donde se podrían aprobar.

No sé, es una forma de hacerlo. ¿Que decís?

Lo único malo que veo es que en el foro hay muy pero que muy poca participación. ¿Es habitual? Es que como yo llegué en Julio no sé cuanta gente suele participar.
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http://blog-burbuja-inmobiliaria.blogspot.com
El blog de la Burbuja inmobiliaria

[Kikloforo]

¡Qué bien!

Veo que hemos enlazado con el buen camino.
Harmonía, y ganas de ponerse de acuerdo.
Efectivamente la solución está en ponerse todos a debatir una por una, mejorarlas, perfilarlas y al final decidir a qué responsable político o estamento hay que atizarle con la propuesta en mitad de la cresta.

Las discrepancias son buenas, porque hacen pensar más hasta llegar a un acuerdo favorable a todo el mundo, aunque hay que trabajar más para ello.

Me encanta ver este ánimo y estas ganas de hincarle el diente al asunto por uno de los pocos sitios por donde tiene un trozito más blando.

¡Con saña!

[LENNY]

Lo abro yo el post vale? Por no andarnos por las ramas más que nada.
En mi comunidad el responsable es el Dir Gen de Urbanismo y Politica del suelo, Angel MAria Marinero Peral., y el presidente de la CA es Juan Vicente Herrera, asi que a esos es a por los que hay que ir, junto con Julian Lanzarote, alcalde de Salamanca.

Nos hablamos en el post.
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ESTO NO PUEDE SEGUIR ASÍ

[loquesurja]

No se porque quieren los socialistas que vivamos los demas en torres, hacinados como en colmenas, nichos o zulos. Debe ser muy ecologico segun la ministra, pero que den ejemplo primero los socialistas. Y la decana del colegio de arquitectos, mucha critica a tres alturas, pero vive en Aravaca. Si viviera en Seseña, tendria credibilidad.. Seseña es lo que nos propone la ministra para vivir. Que horror. ¿Porqué los socialistas se van a vivir a los municipios con cuatro alturas tipo Majadahonda, Pozuelo, Boadilla, etc? Muy sencillo, hay mas calidad de vida, mas parques, son entornos mas humanos.
Seseña no, gracias

Yo lo que le propongo es que regale jarrones de flores a los jovenes. Quedaria muy bonito. Por lo menos no engañaria a nadie como la Trujillo

Lo qaue sabemos todos los jovenes es que Trujillo nos tomo el pelo a todos con absurdas excentricidades tipo zpatillas o minipisos, agencia de alquiler inutil, etc. Ahora cambio de ministra para ver si volvemos a picar los jovenes.
La ministra que se iba a dejar la piel por los jovenes ya van dos entrevistas que se niega a dar la cara y responder a los problemas de la vivienda: uno con la vicepresidenta, Chacon se salio antes de que acabara de la Vega. Y la otra vez ante un reportero de la BBC: http://www.webalalza.com/bitacora/ 2007/07/20/video -la-bbc-la-ministra-de-vivienda- carmen-chacon-y-la -burbuja-de-la-que-nadie-quiere- oir-hablar/ Claro, debe tener unas zapatillas kelyfinder para salir por patas. Y ahora que va a dar un gran salto (estabamos al borde del abismo y hemos dado un gran salto adelanteeeee)un gran salto de mas lo mismo: nada de nada.

Prefiero las politicas reales de vivienda de Aguirre, al fin y al cabo es la que mas VPO construye de toda España, mas que Cataluña y Andalucia juntas.

[Kikloforo]

Lo que surja, no confundas términos.
Ni PP, ni PSOE, ni Gobierno alguno ha decidido que vivamos en colmenas.
Es una decisión tomada por nuestros padres al ponerse a parir como energúmenos y sin conocimiento hasta duplicar la población en menos de 15 años.
Nosotros somos su producto sexual, y el hecho de tener que vivir hacinados es una consecuencia de su desenfreno y su poca cabeza.


Cierto eso de que la menestra saliente de Vivienda encima ha tomado el pelo al prójimo.

Pero dices:

Saludos.

[Always Candy]

[Kikloforo]

Que te hayan "tocado", no significa que te hayan puesto la llave en la mano.
Todavía queda construír, desarrollar, acondicionar, etc.
No creas lo que te cuentan en Manipulamadrid.

3 o 4 años en la vida de una pareja, sobre todo si son los primeros, son muchos años, y no creo que esos que ahora tantos saltos dan debido a que les ha tocado en una lotería un Derecho Constitucional (a precio de oro, por cierto, de baratas nada), cuando vean que tardan en llegar y que la hipoteca hay que irla pagando con las subidas euriborianas, verás tú qué contentos que se ponen.
Mientras en casa de los papás o de alquiler, a la vez que pagan la hipoteca de un piso que todavía no han recibido.


Ahora comprendo por qué esa mafiosa ha sacado mayoría absoluta. Por la misma razón por la que el PSOE estuvo 12 años en el poder: porque controlaba los medios de comunicación.

Ah, por cierto:

http://www.20minutos.es/noticia/194660/2/

De 24 de enero de este año.
Si miras el programa electoral con el que usurpó, sobornando a dos consejeros, el Gobierno de Madrid, verás que aparece la promesa de esos 79000.
Si miras el programa electoral de estas últimas elecciones, las ha vuelto a prometer, porque no las ha hecho.
Es decir: ha incumplido flagrantemente su promesa.
Pero es que lo mejor es que sólo se han entregado 400 llaves desde comienzos, no de esta legislatura, sino de la pasada. Es decir: lleva un retraso de sólo 78600 llaves que tiene que dar de aquí a dentro de 4 años. Salen a unas... 1708 llaves al mes, que son unas 56 llaves diarias, para poder cumplir LA PROMESA DE LA LEGISLATURA ANTERIOR.

¿Tú ves a la Aguirre-Newman (su familia es la dueña de esa inmobiliaria) entregar diariamente 56 llaves de pisos protegidos?

Pues yo no.


Pero vamos a ver.
¿Cómo quieres que no se infle el precio de la vivienda si pones como máximo responsable de la misma a una persona cuya familia tiene ingentes cantidades de dinero invertidas en inmobiliaria?
Es normal.
Es que la pobre no puede pagar la calefacción porque no llega a fin de mes.
¿No sabes?

No, evidentemente, no sabías.

Pero claro, lo que yo digo no es cierto, porque yo me sentaré a la izquierda del monarca tiránico celestial rechinando los dientes, por rojo y por masón... ah, se me olvidaba, y por judío contubérnico.

Pd: fíjate en la noticia, que va entregando las llaves de 52 en 52.
Le quedan unas cuantas entregas, como no se dé prisa y ponga una expendedora de llaves de VPO me parece que ya no tiene tiempo de mentir una vez más a los ingenuos de los madrileños.