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EL ALQUILER CENTRARÁ EL PLAN DE VIVIENDA EN OTOÑO

 
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Autor Mensaje
LENNY



Registrado: 30 Dic 2006
Mensajes: 381

MensajePublicado: Vie Ago 10, 2007 3:16 pm    Asunto: Responder citando

Jejeje...como son estos promotores. Tienen la sarten por el mango y encima quieren mas. Las viviendas en alquiler estan muy bien, pero su contruccion conlleva unos requisitos para habitarlas, y si cambia la sitiuacion te hechan..pero puede que no se consiga acceder a algo en propiedad ni a un alquiler asequible. Esto tiene que arreglarse con una medida global, e intervencionismo del estado.

Menos quejarse y más honrade les hace falta a los promotores!
_________________
ESTO NO PUEDE SEGUIR ASÍ
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Registrado: 06 Abr 2007
Mensajes: 227

MensajePublicado: Vie Ago 10, 2007 6:43 pm    Asunto: Noticia previsible y nefasta. Responder citando

Eso de el alquiler era una noticia sabida. La medida del alquiler no es mas que una falta de interés en arreglar el problema de la vivienda.
No es mas que un lavado de cara y una ayudita a quién no sabe que hacer con los ladrillos.
Vemos que esta "gran noticia", no es mas que lo sabido, es decir, nada de nada que arregle el tema de la vivienda.
Como vemos la emancipación va a tardar, no hay una sola ayuda para los jovenes y si para quién ha sido causante de la gran turbulencia financiera que está en marcha, los especuladores.
No tenemos la culpa de que quién promociona viviendas no sepa que su negocio o está pegado a la realidad o no es mas que mera especulación.
Este esfuerzo en el alquiler es premiar a una industria carente de visión y que como se ve ya no aporta nada al dinamismo económico.
Este premio al alquiler de unas viviendas hiperinfladas que son una losa para el país es de las peores noticias de los últimos tiempos.
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Kikloforo



Registrado: 04 Ago 2006
Mensajes: 601

MensajePublicado: Dom Ago 12, 2007 4:29 pm    Asunto: Responder citando

Cita:
LO QUE TIENE QUE HACER, EL MINISTERIO DE LA VIVIENDA, ES CONSTRUÍR MÁS VIVIENDAS, Y VENDERLAS A PRECIO DE COSTE


Eso ya lo hizo Franco, UCD, y a principios de los 80 el PSOE, y sólo sirvió para pagar entre todos los pisos de unos pocos que luego los han vendido por un 400% más de lo que les costaron.

Me niego a seguir regalándoles el negocio a 4 listos.

La VPO ha de ser entera de alquiler, y quien no la necesite que se compre o alquile algo en el mercado libre.
La única forma de tener siempre vivienda para el que la necesita es que jamás se pueda vender y siempre sea pública.

Si eso se hubiese hecho hoy día barrios casi enteros como Arturo Soria en Madrid serían VPO, y no pisos a precios desorbitados. Tres cuartas partes con otros como el Soto de la Moraleja.

Lo que pasa es que el español es muy "listo" y quiere utilizar el dinero de todos para lucrarse él solito.
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bajopuente



Registrado: 06 Abr 2007
Mensajes: 227

MensajePublicado: Lun Ago 13, 2007 12:03 pm    Asunto: Alquiler VPO? Responder citando

Vamos a ver Kikloforo, tu dices que quieres que toda la VPO sea de alquiler, es decir, que el Estado ponga la pasta, se construyan las viviendas y a partir de ese momento se vayan pagando alquileres.
Una especie de sistema sovietico de la vivienda o casi. ¿Crees que hay dinero para construir 3 millones de viviendas de alquiler?. Eso también sería poner el dinero de todos en manos de unos cuantos ¿no crees?
Lo único que se puede hacer es cambiar las condiciones de acceso a la vivienda. Esas condiciones son políticas.
De hecho la gente se agarra a la VPO porque es el único modo de poder acceder a una vivienda pagable.
Pero es que es posible construir viviendas por debajo de la VPO. No creamos que la VPO es la panacea, solo es el mal menor.
La vivienda está intervenida. No es un mercado libre.
Yo si fuera Estado, compraría terreno y convocaría un concurso de constructoras, cuanto mas grandes mejor y alguna macroinmobiliaria, fijaría un precio máximo por debajo incluso de la VPO o similar, llamaría a los interesados a inscribirse (única condición, vivienda para vivir y un baremo) y comenzaría las obras, con un acuerdo previo si se quiere con ayuntamientos y comunidades autónomas. El Estado solo pondría suelo, mucho mas barato que construir viviendas e irlas pagando con el alquiler. Incluso ese suelo podría ir recuperándose con un pago añadido por parte de los propietarios.
Eso rompería la dinámica de la vivienda, pararía el espejismo de que la vivienda es cara, o que sube permanentemente, algo que es irreal.
Sobre el resto de viviendas, segunda, tercera residencia etc... no las tocaría. Esas deberían tener otra dinámica.
Estamos centrados en la VPO como si fuese la panacea.
¿Qué el demandante quiere alquilar en vez de comprar la vivienda, allá se la entienda con el banco?.
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Kikloforo



Registrado: 04 Ago 2006
Mensajes: 601

MensajePublicado: Mar Ago 14, 2007 9:14 am    Asunto: Responder citando

Cita:
Vamos a ver Kikloforo, tu dices que quieres que toda la VPO sea de alquiler, es decir, que el Estado ponga la pasta, se construyan las viviendas y a partir de ese momento se vayan pagando alquileres.
Una especie de sistema sovietico de la vivienda o casi. ¿Crees que hay dinero para construir 3 millones de viviendas de alquiler?. Eso también sería poner el dinero de todos en manos de unos cuantos ¿no crees?



Shocked
Claro.
No sabía yo que Suecia, Dinamarca, Holanda o Alemania tuviesen sistemas soviéticos o casi.

¿Que si hay dinero para construír 3 millones de viviendas en alquiler?
Mira la cantidad de VPO en millones de viviendas que se ha construído desde 1970 por ejemplo y dime si había o no dinero para ello.
El problema es que después de unos años esos pisos se han convertido en Vivienda Libre, y al final el negocio lo han hecho manos privadas utilizando el dinero de todos.
¿Poner el dinero en manos de unos cuantos?
De eso nada.
Las viviendas, como por ejemplo el Museo del Prado, las presas, la Red Eléctrica, los puentes, las carreteras y demás bienes de utilidad pública como las depuradoras, túneles, ferrocarriles y demás, pertenecerían al Estado.
El Estado manejaría este parque de vivienda para que las personas que lo necesiten no se queden sin techo.
Sería una opción temporal mientras la persona no pueda acceder al mercado libre (esto impediría la especulación al estar el mercado duramente intervenido)
Una vez que esa persona tenga los ingresos suficientes como para no necesitar de la caridad (no me gusta la palabra rojoprogre solidaridad) pública que se busque las castañas por su cuenta en el mercado de la vivienda libre.
Dejaría esa vivienda vacante para otra persona que la necesitase más.
Todo esto con alquileres públicos a precio de coste y matenimiento.

¿Qué ves de soviético o extraño ahí?
Si tú no quieres usar esas viviendas públicas pues no las uses (si no quieres operarte de apendicitis en un hospital público buscate un privado, que nadie te obliga a operarte en el público), pero permite que las personas que no tengan más opción puedan disponer de un bien público temporal donde cobijarse. El mercado libre siempre estará ahí, y nadie pretende que desaparezca.

Lo que me faltaba por ver; que se diga que el sistema de parque de vivienda pública en alquiler de los países más avanzados del mundo es un sistema soviético es algo un poco raro ¿no?
Confused

Lo que no tiene sentido es regalarle dinero público a personas privadas. Eso es lo que no tiene sentido, que los que no tenemos vivienda en propiedad estemos derivando parte de NUESTRO dinero mediante los impuestos a pagar la vivienda de otras personas que probablemente se meten a comprar porque tienen más ingresos que nosotros mismos.
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Kikloforo



Registrado: 04 Ago 2006
Mensajes: 601

MensajePublicado: Mar Ago 14, 2007 9:42 am    Asunto: Responder citando

Cita:
De hecho la gente se agarra a la VPO porque es el único modo de poder acceder a una vivienda pagable


Y porque nuestra Ley no permite otros modos de vivienda pública, y porque el español tiene una obsesión compulsiva propia de países rurales de poseer la vivienda; una economía de subsistencia basada en la arbitrariedad de los elementos atmosféricos y las plagas bíblicas, que pueden acabar con tu cosecha y dejarte todo un año sin comer. Una mentalidad de moneda de monarquía bananera que pierde valor a marchas forzadas, y hay que meterla rápido en bienes que no se devalúen.

Cita:
La vivienda está intervenida. No es un mercado libre


Gracias a Dios.
Si no fuese así estaríamos pagando el 1000% de sobrecoste, como en los limones.


Cita:
Yo si fuera Estado, compraría terreno y convocaría un concurso de constructoras, cuanto mas grandes mejor y alguna macroinmobiliaria, fijaría un precio máximo por debajo incluso de la VPO o similar...........



Tú, si fueses el Estado, no podrías hacer nada de eso porque la Ley actual no te lo permitiría.
Por eso insisto yo tanto en la reforma constitucional.
Mientras la Constitución que tenemos siga igual en el artículo 47 y 148 esto no tiene arreglo. El Estado no puede hacer nada de lo que dices porque sería ilegal y una actuación que invadiría las competencias de las Comunidades Autónomas, de manera que no sólo no llegaría a nada, sino que el Estado tendría que pagar indemnizaciones a las Comunidades por entrometerse en sus competencias legales.


Cita:
El Estado solo pondría suelo, mucho mas barato que construir viviendas e irlas pagando con el alquiler


Siento decirte que todo es muchísimo más complicado de lo que veo que crees.
Para eso habría que realizar una labor de Planificación Urbanística, y el Estado NO TIENE COMPETENCIA LEGAL alguna para ello.
Es más, la Constitución lo ha dejado hasta sin capacidad para hacer Ordenación Territorial a nivel Nacional.
El Plan Territorial de Coordinación que ahora mismo estamos siguiendo es de 1956.
¿Sabes por qué?
Porque ahora mismo NO SE PUEDE REDACTAR OTRO, porque sería ilegal.

¿Cómo se te queda el cuerpo?
¿Eh?

Que sí, que llevas razón, pero nuestra Ley no deja al Estado hacer nada. Lo tiene atado de pies y manos.

¿Entiendes ahora por qué está pasando lo que está pasando?

Mientras las mafias locales de los Ayuntamientos y las Comunidades Autónomas (algunas como Madrid en manos de las familias de la mafia urbanística Aguirre-Newman) trincando y trincando, y los españoles dándoles la mayoría absoluta.


Pero esto no es sólo algo que esté afectando a las personas.

Está afectando también gravemente a la minería y a la agricultura del país, sectores importantísimos (todavía los tomates se pueden traer de marruecos, pero los áridos para fabricar el hormigón, las pinturas, los medicamentos, los vidrios, las fundiciones, y un larguísimo etcétera, no)

Si ya sé que llevas buenas intenciones, pero esto no tiene arreglo mientras nuestra Constitución permita lo que permite.

Saludos.
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Always Candy



Registrado: 06 Oct 2006
Mensajes: 198

MensajePublicado: Sab Ago 25, 2007 2:50 pm    Asunto: Responder citando

Chapeau Kikloforo!!!
Eso es lo que deben hacer,... y además debería endurecer la puesta en el mercado de la vivienda libre,... por ejemplo,.... que los notarios declarasen absolutamente toooooooooooooooodas sus operaciones.
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