Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[bajopuente]

Pitonisos y pitonisos, recorrido inverso de tipos, aguante del mercado inmobiliario, perspectivas de crecimiento, economía saneada, vamos estupendamente, todos a coro y uno tras otro.
Pero los hechos son mas tozudos que las opiniones, una pasta gansa que tuvieron que mover los bancos centrales, quiebras en Usa, ahora en Inglaterra.
¿Que está pasando para que se saquen estudios un día si y el otro también?.
Los sesudos FMI, OCDE, Economist, Financial Times, Deutche Bank, CNN, BBC hablaban de todo lo contrario, hasta que llegaron los primeros problemas, en ese momento todos los análisis son distintos, o mas bién parecen que interesados.
¿Qué está pasando?.
http://www.elmundo.es/elmundo/2007/09/14/suvivienda/1189772193.html
APUNTA QUE ESTE AJUSTE SERÁ TEMPORAL
El BBVA prevé que el precio de la vivienda aumente un 1,4% durante el año 2008

* Para el presente año, sitúa en el 5,5% la estimación de encarecimiento de los inmuebles
* Las perspectivas demográficas en España y Europa avalan unas 'sostenidas expectativas'

Vivienda en alquiler en el centro de Vitoria. (Foto: Pablo Viñas)
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Vivienda en alquiler en el centro de Vitoria. (Foto: Pablo Viñas)
Actualizado viernes 14/09/2007 14:17 (CET)
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EUROPA PRESS

MADRID.- El Servicio de Estudios del BBVA prevé que el precio de la vivienda aumente un 1,4% en 2008 debido a que las actuales turbulencias financieras supondrán un "freno" tanto a la inversión en vivienda como a la oferta de este activo. Para este año, sitúa en el 5,5% la estimación de encarecimiento de los inmuebles.

En su último informe sobre la economía española, la entidad financiera indica que se producirá una "cierta moderación" de la oferta de viviendas, ligada a la "reevaluación" de la preferencia por el riesgo de los inversores, que producirá, a su vez, una "menor" accesibilidad al crédito.

"El ajuste gradual ya en marcha en el sector inmobiliario se haría algo más intenso", añade BBVA. Sus previsiones apuntan a la construcción de 675.000 viviendas para 2007, número que se moderaría hasta las 550.000 en 2008. A su vez, la inversión en vivienda pasaría de crecer un 3,5% este año a estancarse en 2007.

En cualquier caso, afirma que este ajuste "no tendrá un carácter permanente", dados los fundamentos del sector desde una perspectiva a largo plazo y, sobre todo, teniendo en cuenta la demanda potencial de vivienda por parte de residentes y no residentes.
Se mantendrá la demanda

Así, apunta que el número promedio de hogares formados en España en los últimos años se acerca a los 500.000 anuales. Esto supone que se mantiene una importante demanda potencial de vivienda, que además se sumaría a la demanda de segunda vivienda por parte de residentes y la de vivienda vacacional turística por parte de no residentes.

Por ello, asegura que las perspectivas demográficas en España y Europa avalan unas "sostenidas expectativas" de aumento del número bruto de hogares residentes en España, tanto nativos como no nativos, y de incremento de los tramos de población de mayor edad en Europa, principales demandantes de vivienda turística.