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Que los pisos ya no traen cuenta es algo bién sabido.
La inmobiliaria valenciana LLanera plantea despidos y desviar su actividad hacia la obra pública antes de tener que suspender pagos.
http://www.cotizalia.com/cache/2007/09/19/52_inmobiliaria_valenciana_llanera_prepara_nueva_oleada.html
La inmobiliaria valenciana Llanera prepara una nueva oleada de despidos para evitar la suspensión de pagos

crisis inmobiliaria

@Carlos Hernanz.- - 19/09/2007

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La primera inmobiliaria mediana con aspiraciones a jugar en la liga de las grandes busca su sitio. La promotora valencia Llanera prepara durante estos días el que será su segundo recorte de plantilla, tras el abordado el pasado mes de junio, para ajustar la dimensión de la compañía a la realidad de la actividad de su negocio como consecuencia del frenazo que vive el sector inmobiliario.

Según reconocen fuentes ejecutivas de la propia Llanera consultadas por este diario, “la compañía va a llevar a cabo un nuevo recorte que afectará en torno al 5% de la actual plantilla, que consta de cerca de 650 trabajadores, repartidos entre el área de construcción (525) y los servicios centrales (125). Aunque de momento todavía estamos haciendo los números”.

El parón del sector inmobiliario puede llevarse por delante a inmobiliarias de cualquier condición. En el caso de Llanera, la valenciana “tiene una estructura muy superior a la que puede asumir” por las condiciones del negocio. “La actividad está congelada”, confirman desde la capital del Turia. “Aunque es una estimación, en el total del año nuestra actividad se resentirá en torno a un 25-30%”.

La amenaza inminente de los despidos trata de evitar llegar a una situación de colapso de la compañía, que podría llevarla a la suspensión de pagos. Esta opción se comenta en Valencia desde hace unos meses, cuando Llanera puso en marcha un plan drástico de recorte de gastos (publicidad exterior, patrocinios...), acuciada por la falta de liquidez, hasta la falta de aplazar pagos a proveedores.

“Es cierto que hemos tenido problemas en hacer líquido algunos descuentos y por lo tanto hemos tenido que retrasar algún pago”, reconocen desde Llanera, aunque aseguran que su situación no es única. “Estamos en el mismo escenario que otras muchas inmobiliarias: el negocio se ha paralizado, los mercados financieros se han caído y no hay, como antes, acceso a liquidez”.

Ante este escenario, Llanera, controlada por el empresario Fernando Gallego, pretende centrarse más en el negocio de la construcción (obra pública) y reducir su exposición en el segmento inmobiliario, división que ha lastrado y sobredimensionado la estructura del grupo hasta el punto de poder poner en peligro su continuidad. Así, la explicación ofrecida a la hora de justificar los despidos es “falta de liquidez”.

Bancaja y Banco de Valencia, sus principales financiadores

Nacida en Llanera de Ranes, la promotora se hizo fuerte en su comunidad autónoma antes de abordar su expansión geográfica. Quizás por eso entre sus principales financiadores cuenta con Bancaja y Banco de Valencia, con los que tiene líneas de crédito por importe de 300 millones de euros y a los que se atribuye un papel de garantes ante posibles imprevistos de mayor calado.

“Entre las fuerzas locales de Valencia hay bastante hermetismo respecto al sector inmobiliario en general y respecto a Llanera en particular”, explica un financiero valenciano. “Esta es una empresa con muchísima presencia y puede ser un shock que ocurra algo negativo, como ya supuso hace meses la debacle bursátil de Astroc”. El efecto dominó puede cobrarse víctimas ilustres.