Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[Bersuit]

A seguinte historia (cortesía de Burán) está basada en "feitos reais" , pero na Comunidade de Madrid. Aquí, dende marzo se non recordo mal, a Consellería de Vivenda e Solo creou o Rexistro Único de demandantes de VPA para evitar estes desaguisados, inda que eu, coma sempre, non me fio un pelo...

Visto en: http://www.sindinero.org/blog/archives/258

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

"La familia de Ramón Calderón es una familia con suerte. Sus tres
hijos tuvieron la fortuna de ser agraciados con unos áticos de nueva
construcción protegidos por la Comunidad de Madrid. Unas viviendas que
les salieron por poco más de 100.000 euros, cuatro veces menos que su
precio en el mercado, y que, curiosamente, fueron asignadas por la
promotora Martinsa, propiedad de Fernando Martín, otro hombre que fue,
durante unos meses, presidente del Real Madrid. Mientras, más de
200.000 jóvenes esperan en Madrid ayudas para la vivienda."

Bueno, todo el mundo se pregunta cómo es posible que los hijos de un
millonetis puedan acceder a una vivienda protegida. No hay que
sorprenderse, porque puede ser ¡¡perfectamente legal!!. Vamos a
reflexionar sobre todo esto :

- Martinsa es una promotora inmobiliaria que se ha forrado en los PAUS
del norte de Madrid (Montecarmelo, Las Tablas...) con la venta de
vivienda libre. También ha promovido vivienda de protección oficial,
aunque en este tipo de vivienda los márgenes son muchísimo más
ajustados (ya que el precio de venta no puede superar por ley un
módulo), y si no hay un estricto control de costes, la promoción puede
incurrir en pérdidas. El caso es que las han construido (probablemente
sin mucho entusiasmo).

- ¿Quién puede acceder a una vivienda protegida en la Comunidad de
Madrid? Los requisitos son los siguientes :

- Tener unos ingresos familiares inferiores a 7,5 veces el IPREM.

- No ser titular de una vivienda sujeta a régimen de protección en
todo el territorio nacional.

- No ser titular de una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo
valor, determinado según el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
(ITP) no exceda del 40% (60% para familias numerosa) del Precio Máximo
Total de Venta de la vivienda a adquirir.

- Destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente de sus
ocupantes legales.

¡¡Vaya!! Realmente no es difícil que u@ hij@ de un personaje de éstos
cumpla los requisitos. Papi sólo tiene que contratarle en una de sus
empresas con un sueldo bruto por debajo del límite (y el resto en
negro...jeje). En cuanto a propiedades, el requisito es muy flexible...se
puede tener cuatro apartamentos en Marbella donados por papá (vivienda
libre fuera de Madrid) y no pasa ni mú. ¡¡Incluso se puede ser titular
de nuda propiedad de un piso en la Castellana y tampoco pasa nada!!
Una práctica muy común en la gente de pasta es donar a l@s hij@s la
nuda propiedad de bienes inmuebles por motivos fiscales, pero como no
supone la libre disposición de dichos bienes (puesto que no se ha
transmitido el usufructo), no se considera titularidad de vivienda a
los efectos de los requisitos para acceder a una viv. protegida.

- Volvemos a Martinsa. ¿A quién venden las viviendas protegidas? Pues
a quien les salga de los cataplines, siempre que cumplan los
requisitos anteriores. Normalmente se destinan a emplead@s, hij@s de
emplead@s...y a compromisos que tienen l@s directiv@s con terceras
personas (clientes importantes, directiv@s de otras compañías,
polític@s, funcionari@s con cierto poder, etc...). Evidentemente, el
reservar los áticos a los hijos del presidente del R. Madrid tiene una
finalidad muy política...más claro...

El resultado de este desaguisado es que un bien escaso (la vivienda de
protección oficial), termina en manos de quien realmente no lo
necesita, pues una compañía privada decide en último término a quién
se adjudica. Cuando es un ayuntamiento (por ejemplo) quien promueve,
se tienen en cuenta otros requisitos añadidos para adjudicar las casas
: mínimo de años de empadronamiento, número de miembros de la unidad
familiar, edad máxima...etc. Hecho el filtro de demandantes se
procedería a un dramático sorteo, ya que l@s candidat@s son legión (no
es descabellado ver 30-50 por cada vivienda).

Posibles soluciones que se me ocurren :

Obligar legalmente al promotor privado a vender el suelo destinado a
vivienda protegida a una cooperativa (a precio de módulo).

...o que sea el ayuntamiento el que gestione el proceso de la
adjudicación, siguiendo los criterios sociales típicos a la hora de
hacer el filtro de demandantes. Todo lo demás (construcción, venta,
entrega...) seguiría en manos del promotor privado.

¿Se os ocurren más soluciones?

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Agora mesmo a páxina da Consellería é un girigay, se alguén está interesado en inscribirse no dito rexistro, mellor será que se achege a el a través da Oficina de Atención ó Cidadán da Xunta no teléfono 902.12.00.12


Saudos,
B.
_________________
Saudiños,
B.
--
Si no sabes a dónde quieres ir, no tiene importancia cuál
de los caminos tomes.