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bajopuente
Registrado: 06 Abr 2007 Mensajes: 227
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Publicado: Dom Oct 07, 2007 11:49 am Asunto: Mil euros para salvar al sector de la construcción. |
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Debemos estar algo locos, y mas locos deben estar los analistas, bancos y promotores por entrar a saco en la burbuja.
Lo que ya ocurre en la vivienda no es mas que la sinrazón aplicada a un mercado lleno de fetiches y refranillos sin ninguna explicación lógica.
La vivienda no baja, aquí damos el pelotazo del siglo, mira lo que ha sacado ese con los pisos que ha revendido y así una innumerable secuencia de hechos que han colocado al sector inmobiliario en un callejón sin salida, y a la economía española también en el mismo callejón.
LLegó la hora, y vendedor y comprador se han visto por primera vez las caras, el vendedor piensa en un comprador de un piso que según el, vale 300.000 euros, y el comprador, mas realista, sabe que lo único que tiene para poder acceder a la vivienda son 1000 euros.
Esta es la realidad de la burbuja, un desencuentro entre comprador y vendedor, pues todo lo que ha habido entre medias no ha sido mas que la quimera del oro de un ahorro familiar invertido en pisos, de una política nula en materia de vivienda, y de unas ganancias rápìdas que ha atraído a todo el sobrante monetario, y que ha hecho que la banca haya puesto su dosis de locura en esta quimera del oro financiando todo lo financiable.
Pero las locuras tienen las horas contadas y ahora los promotores no tienen dinero para promover, ni han reducido sus costes, algo que ocurre en un mercado dinámico y competitivo, los bancos no tienen dinero para prestar y el 30% de la economía está atascado esperando lo inesperable.
Andan los bancos aplicando condiciones leoninas a sus nuevos créditos, a buenas horas mangas verdes, las hipotecas americanas han hecho aflorar algo de cordura, en esos ojos acostumbrados a los billetes de quinientos.
En el ministerio de la vivienda se han puesto a apretar los dientes y bendecir el alquiler, esperando que esto se recupere, pero ni el mismísimo MAFO lo ve claro, ya no ve clara ni la solución al ciclo derivado de la burbuja inmobiliaria.
Su cuenta de la lechera con los bienes de equipo, ha topado con un choque infortunado de la lechera con lo inmobiliario, cuyo peso es mayor al esperado, y por tanto no hay alternativa económica a corto plazo.
La recesión está ahí, en todo lo alto.
La única solución pasa por una moderación de precios de la vivienda y, ahora sí, por emancipar todo el arco 24-40 o de lo contrario, esta economía no tendrá el resuello suficiente para aguantar hasta la siguiente era económica.
Las fiestas inmobiliarias han tocado a su fin, el comprador lo sabe, y sabe que está pasando además en el mercado financiero conectado al inmobiliario.
La caída de precios es solo el comienzo de un conjunto de medidas para que el sector de la construcción siga teniendo peso, pues de lo contrario este sector productivo quedará alejado de la economía real mas de 8 años, algo que esta economía no puede permitirse.
Los ayuntamientos tienen que sacar suelo para que tenga lugar la emancipación total de los jovenes, y las empresas tienen que ponerse a la tarea de hacer que la vivienda llegue a un cliente real, no al cliente con dinero sobrante que podrá darle beneficios rápidos, pero que acabará hundiendo su capacidad productiva.
Los que han salido a la calle no son los que han creado el inmenso problema de la vivienda, sino aquellos que con su cordura y su sensatez harán que el problema de la vivienda deje de serlo.
Hoy por hoy, esta locura llamada vivienda nos ha alejado de los mercados emergentes y nos ha metido en una recesión que exije respuestas audaces y valientes. |
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