Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[nina]

Veamos, seguro que muchos habrán reparado en esto pero me parece importante remarcarlo...

¿Quién lo tiene más negro... quién compró una vivienda hace unos pocos años constituyendo una hipoteca para ello o quien no pudo acceder a una vivienda, ni tan siquiera de alquiler?

Sin duda los primeros. Si los compradores no pueden hacer frente al pago de su cuota hipotecaria, los bancos ejecutarán la hipoteca. El piso se subastará. En un mercado donde los precios van a la baja, se puede casi asegurar que el precio de la subasta será inferior al de tasación...

Mejor lo explico con un ejemplo:

-Hipoteca constituida: 30 (préstamo firmado por el comprador con garantía hipotecaria)

-Precio de subasta del inmueble: 20 (es lo más probable en un mercado a la baja)

- Diferencia: 10. El banco continúa la ejecución hasta obtener los 10 restantes, es decir, embargan el coche, el sueldo y cualquier otro bien o derecho del moroso hasta satisfacer la totalidad del crédito (más las costas)


Es decir: la hipoteca no deja de ser un préstamo, si te dejaron 30, tienes que devolver 30 más sus respectivos intereses, da igual si el bien que adquiriste con ella sube o baja de precio.

Una ejecución por una deuda, una vez que se ejercita no prescribe nunca. Aunque tarde 20 años en cobrar, los bancos cobran. Sus equipos jurídicos se encargan de eso.

[nina]

Yo recomendaría a aquellos que no puedan pagar la hipoteca que se acojan a la ley concursal, que se declaren en quiebra, los particulares también pueden hacerlo, pero nunca, nunca, nunca... que se dejen embargar la vivienda... precisamente por esa razón... porque se quedarán en la calle y con la deuda.


Por eso los bancos dicen que en España no pueden "explotar la burbuja", porque ellos se han asegurado que el que compró por 40 o vende por 40 o no le salga a cuenta malvender....

Es una trampa.