Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[burbujacasa]

"Es metafóricamente imposible que los pisos bajen de precio"

Si no me equivoco estas fueron más o menos las palabras que dijo el expresidente de ASPRIMA Sr. Santamaría en un debate televisivo hace un ¿año y medio? ¿dos años? El Sr Santamaría al igual que el Sr. Fernando Martín con sus apocalípticas y risibles "subidas de precios" de aquí a un par de años se van a comer literalmente sus palabras y sus ladrillos junto a todos los accionistas. Ya van por 400.000 millones de dólares en lo que se cifra la crisis de las hipotecas subprime y subiendo.

Estamos entrando en recesión. La burbuja inmobiliaria como ya dijimos hace tiempo, ha estallado. Ya llevamos 6 meses de caídas, no muy acusadas de momento pero caídas al fin y al cabo.

http://www.elpais.com/articulo/economia/piso/va/perder/valor/elpepueco/20071125elpepieco_2/Tes
_________________
------------------------------------------------------
BurbujaCasa
http://www.geocities.com/burbujacasa/
------------------------------------------------------

[billy]

El que dijo eso fué Mayayo, presidente de la Asociación Hipotecaria, ese mismo que nos ha colado lo que Publico.es llamó esta semana "Ley Mayayo" -leasé Ley Hipotecaria-.
_________________
40 propuestas por una Vivienda Digna

[Juan sin Techo]

Leed los comentarios sobre esta noticia, son impresionantes.

Su piso va a perder valor.
http://www.elpais.com/articulo/economia/piso/va/perder/valor/elpepueco/20071125elpepieco_2/Tes

Los expertos prevén para 2008 o 2009 la primera caída de la vivienda en 15 años.

Comentarios:

#67 Pablo - 25-11-2007 - 14:28:25h
Trabajo en un banco y tengo contacto diario con compradores y gente del sector inmobiliario. Estoy totalmente de acuerdo con la estimación de caída de precios en el último año que se ha hecho en este foro. En torno a un 10% de media. En algunos casos, para vivienda nueva que se tiene que vender porque el comprador no puede afrontar los pagos, he visto rebajas superiores al 20%. ¿Por qué no se dice nada de esto?. Porque ni a los políticos ni a los inmobiliarios ni a los bancos les interesa. Se puede engañar a las personas una vez pero no se puede engañar a la gente durante tanto tiempo. Otro dato que no se está dando es el del gran número de promotoras inmobiliarias de tamaño mediano y pequeño que están al borde de la quiebra por exceso de endeudamiento. En la prensa sólo aparecen las grandes con problemas. Pero las pequeñas, la mayoría de las cuales ha comprado suelo finalista, es decir, suelo ya urbanizado en el que los márgenes son mucho menores que, por ejemplo, en un Fadesa (que compra casi sobre suelo rústico), el frenazo de las ventas y los escasos márgenes hacen que los gastos financieros se coman el balance. En resumen, ya hay crisis, a los grandes no les interesa que se sepa, y el mayor problema es que la economía española no tiene una base industrial como Japón o EE.UU para afrontarla. Y la clase política, de cualquier signo, a por uvas.

#61 mejias - 25-11-2007 - 14:05:12h
Yo tambien trabajo en una inmobiliaria llevo en el sector más de 15 años y en los ultimos 9 meses hemos vendido dos pisos de una bolsa de mas de 500, si esto no es crisis del sector que alguien me diga lo que es, los precios ya han bajado en algunas zonas de barcelona mas del 10% este ultimo año, de aterrizaje suave como dice el gobierno nada de nada, aterrizaje forzoso, los bancos han cerrado el grifo a las nominas de 1000 euros y al 110% de la financiación en algunas operaciones y el resultado es el que tenemos, lo que ocurre es que los que trabajamos en el sector no es politicamente correcto que digamos todo esto.Creo que lo esta por llegar sera todavia más duro, mas cierres y mas caidas de precio.
_________________
.
No compres piso. No te dejes robar. La vivienda vale un 50%.

Cancela todas tus cuentas en las entidades Bancarias Nacionales.
.

[marco_l]

Yo no soy financiero ni experto en lindes economicas, pero a mi que un piso que esta inflado en un 300% baje un 10%...pues como que no me vale.

Desde mi punto de vista, esto no va a afectar a las grandes empresas o gente de dinero, en el segundo caso porque si tienes dinero o no pides hipoteca o la hipoteca es tan baja que te va a dar igual.

Ahora bien, aquellos que se han hipotecado con trabajos temporales, nominas falsas, o uniendo sueldos con tu recien esposa de hace 15 dias...a ellos si que les va a afectar su "inversion".

Como siempre, los ricos se seguiran haciendo más ricos y los que quieren salir de pobre haciendo de "pepito gillipo..." pues les saldra el tiro por donde siempre.

[Kiklikos]

Lo que sí que está claro es que el que más culpa tiene de todo esto que está sucediendo es el español medio.
Su codicia le ha hecho atesorar pisos y más pisos vacíos, y sinceramente, se merece el hostión y la ruina, por hijo de puta especulador con un bien de primera necesidad como es la vivienda.

[Angelito]

Voy a poner cuatro recortes porque TODOS decís cosas ciertas:

[Kiklikos]

[marco_l]

Kiklikos dices verdades como puños, aunque no estoy de acuerdo al 100% en lo de no comprar piso.

Vamos a hacer memoria. ¿Recordais aquella película de los años 70 u 80 llamada algo asi como "ser padra a los 60"? Al principio aparece un contable que es jubilado y se entera de que va a ser padre. Con una jubilación exigua decide ir a buscar trabajo y un amigo le propone invertir en ladrillo. ¡En aquella epoca ya había especulación, amigos!

Yo me he comprado un piso nuevo, con precio desproporcionado, que al año de haberlo comprado os juro que cada semana me llama al menos una inmobiliaria o particular que quiere comprarlo y me ofrecen 40% sobre el precio que yo pagué. Me da igual porque MI PISO NO ES UNA INVERSIÓN.

El año pasado, justo al compralo hubo una bajada general y el precio de mi piso se quedo unos 3000EUR por debajo de mi precio de compra. Me dió igual porque MI PISO NO ES UNA INVERSIÓN.

[Kiklikos]

[marco_l]

Perdona, olvide decir que no vivo en España. Vivo en Asia, aunque soy español (nacido en Sevilla).

Creo que ya ves que tengo cierto sentido común. ¿Tu te crees que alguien con sentido común se iba a quedar a vivir en un país donde el salario medio es comparable a los de un pais tercermundista (te lo dice una persona que vive en Asia desde hace mas de 4 años, no uno que lo ha escuchado por la tele), con unos gastos mensuales de país del primer mundo?

Un caso práctico. Mis compañeros de trabajo tienen un sueldo medio de 1000EUR, como en España, pero el precio de alquiler de un apartamento en condiciones (amueblado, internet, etc...) es de 200EUR al mes. Los gastos de luz, agua y gas, cada dos meses, suelen ser de un total de 120EUR.

En sitio donde vivo esta en una situación similar a la de España hace 5 años, cuando la burbuja estaba en proceso de expansión. Y con respecto a lo de "perder dinero con la venta de tu piso" yo te digo que si yo tuviera que vender mi piso hoy, lo haría por el precio que me ha costado + amueblarlo + el interes del banco + 10% del total como "beneficio". Esta cantidad esta muy por debajo de lo que hoy me dan por mi piso, y estoy seguro que lo podría vender sin problemas. Lo que pasa es que la gente se cree que por tener un agujero de rata de 20m2 lo pueden vender a 200000000% de su valor y si le pagan un 199999999% pues ya se ponen a llorar, PORQUE NO TIENEN COJONES (con perdon) DE GANAR DINERO CON UN TRABAJO PRODUCTIVO.

Perdon que me salgo del tema, pero como colofón decir que a los parasitos de la sociedad habría que ejecutarlos.

Un saludo.

Pero lo que decia antes, en España o fuera de España, que el que compre piso lo haga para vivir en el. Luego, si te lo puedes permitir y quieres especular, pues vale, te compras otro y buena suerte.

[Kiklikos]

[marco_l]

Muy inteligente! Si que vivo en China, en la bonita ciudad de Shanghai, donde no me sacan ni con agua caliente.

Con mucho gusto te voy a dar una visión objetiva, que se sale del tema pero espero que no lo borren para que lo puedas leer.

Lo bueno: Pisos que te puedes permitir, hipotecas de un 5% pero que puedes pagar, ya que los gastos de comida, telefono, etc son muy bajos (te voy a poner los dientes largos. El mes que pago más por teléfono móvil es 20EUR, y SOLO uso teléfono móvil, no tengo fijo). Tienes todo lo que puedes tener en un país occidental.

Lo malo: Sanidad es una mafia, y una enfermera sin terminar la carrera sabe más que el mejor médico (la automedicación es una práctica sencilla, de hecho cuando yo me pongo enfermo me voy a internet a ver lo que me viene bien y lo compro aqui). Comprar un coche es imposible, ya que la matriculación ya te cuesta unos 5000EUR (cinco mil, no me he colado con los ceros). Polución. Gente que te mira raro y que te quieren timar en cada esquina.

El tema del trabajo es complejo. Me explico. Siempre puedes ser profesor de Español si estas titulado pero eso no es un "trabajo serio" y te quema muchisimo (yo he sido profesor de inglés que es parecido), y si quieres tener un trabajo "de verdad" (yo trabajo de ingeniero) pues o bien tienes una empresa que te envía (con el problema de que eventualmente deberás volver) o te preparas de forma que seas un bombón, laboralmente hablando. En mi caso personal, necesité hablar inglés como Shakespeare para empezar a tener trabajos serios, pero lo que realmente me hizo un hombre fué aprender a hablar chino BIEN. Eso me ha necesitado varios años de autoaprendizaje (tampoco me podía permitir aprender Chino a tiempo completo).

Como todo en esta vida, no puedes venirte a China y esperar ganar un sueldazo. Aqui hay 3000 chinos que hablan español mejor que tu y que yo, osea que necesitas algo más.

Si quieres mas información mandame un privado.

Un abrazo.

[Kiklikos]

Pues con el tema de la sanidad me has "jodido".
Como comprenderás no quiero suicidarme...
Gracias por aclararme más o menos cómo es.
La Sanidad accesible es algo sin lo que no puedo estar, por lo que parece ser que no es viable para mí la opción China. Una pena, porque la verdad es que me atrae bastante...
En fin... pues nada, gracias de nuevo y que tengas mucha suerte por allí.