Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna

[bajopuente]

Lo que hay encima de la mesa no es un tema de subastas, no son un montón de pisos (millón y medio) en manos de gentes que apenas no pueden pagar la hipoteca, que también los hay, sino en manos de promotores y bancos que no han sabido gestionar su negocio.
No se trata de un problema de subasteros y rapiña, sino un gravísimo problema de capacidad de gestión.
Desde el ministro de economía, hasta los altos magnates de la banca, que no han sabido o no han querido conocer la sociedad que tenían debajo.
Mientras los precios crecían y crecían al calor de la mas salvaje especulación y los dineros entraban a mares en las notarías, en los ayuntamientos y en las consejerías de hacienda, todos hacían palmas a coro.
Muchos especuladores de los últimos días veremos llorar amargamente, mientras intentan vender un piso ya sobrevalorado cuando lo compraron, pero además de estos hay una larga cadena de gentes que mientras la bolsa monetaria les crecía sin parar, no supieron detectar a tiempo que se encontraban en una sociedad donde los sueldos subían al 4% y los pisos al 200%.
Hoy todo ha dado la vuelta, como se presta a declarar Luis de Guindos en Cnn+, diciendo que esta supuesta riqueza iba a dar la vuelta, y la está dando. Advertía de que esta riqueza no se consolidase y se diese la vuelta, es decir, lo que decía sin decirlo es que había que coger el dinero y correr cuanto antes, pues la riqueza ladrillera no era tal.
Los precios de los pisos tendrán que ajustarse, con subasteros y sin subasteros por debajo del 50% de su valor, para acercarse al comprador real. Algunos creen que hoy ir a comprar un piso que se ha rebajado un 20% es un buén negocio, quizás con una mentalidad de especulador que cree que este es un buén momento de posicionarse y sacar negocio, que lo hagan, que ya veremos si el mercado real les pasa por encima o no. Porque la crisis no ha hecho mas que empezar y aún faltan muchos hitos en esta carrera de verdades a medias. Faltan muchos datos económicos por venir y muchos ajustes por acometer para que se vea con exactitud cuanto ha ocurrido, pues no solo es un desacoplo del mercado real inmobiliario con los promotores, sino mucho mas, juego financiero aún no contabilizado que tendrá que aflorar y empresas que tendrán que ir diciendo a ojos de la luz pública cual es su verdadera situación.
El comprador de vivienda solo puede hacer una cosa, esperar, esperar y esperar, es la mejor opción para que el mercado se ajuste al comprador real, los precios de los pisos ocupen 1/3 de las rentas familiares y desde ese momento comience a surgir de nuevo un mercado inmobiliario real y no esta fiesta de la que se han ido ya hasta los camareros.
Mientras Solbes dormita.

[marco_l]

Los bancos no necesitan saber gestionar su negocio. Las hipotecas se conceden con una protección del prestamo que ya lo quisiera Mazinger-Z. Hace mucho que no voy por España, pero creo que siempre pedían avales para concederlos, ¿verdad? Necesitabas algo más que una nómina trucada.

Ahora que no hay dinero los bancos saben que los Pepitos Gilipollitos van a buscarlo debajo de las piedras. Porque estos Pepitos Mongolitos saben que los bancos les van a quitar la casa a sus padrecitos que tan alegremente pusieron de aval para ese "negocio que nos va a hacer de oro".

Confía en mi. Las immobiliarias se irán a la quiebra. Los Pepitos Retrasaditos se iran a la mierda, pero los bancos van a cobrar, eso te lo garantizo.

[bajopuente]

Todos podríamos pensar que así será.
Pero no exactamente así. Como está el patio, enfrentarse a un sinfín de impagados es bastante grave para una entidad que tenga metidos varios miles de millones de euros en vivienda, y máxime cuando el sector bancario de alrededor puede hincarte el diente de un momento a otro, eso es pérdida de posición y de oportunidades de negocio.
Nuestros queridos amigos de las finanzas no han dicho esta boca es mía en ningún momento, no se han atrevido a presionar para que el mercado hipotecario fuese mas saneado, les ha importado tres pitos la sociedad en la que se daban estas subidas galopantes de precios.
¿Donde está la diversificación del riesgo?. ¿Dónde la diversificación de la economía?. ¿Dónde el aumento de productividad?. ¿Dónde ha estado nuestro querido ministro de economía, en que estancia del ministerio dormitaba?. Gente sin casa y casa sin gente, ese es el resultado de lo acontecido, y ahora caída brutal de actividad y caída brutal de la economía.
Ya se habla de tres puestos de caída en el grupo de países avanzados, tres nuevos países emergentes nos ganan ya, nuestra posición es hoy la undécima.
A día de hoy no puede asegurarse el que se creen nuevas familias y consigan vivienda a precio asequible, tampoco puede asegurarse ayudas suficientes para garantizar impagados, por supuesto nada se puede hacer con los casi 800 mil nuevos parados, y tampoco con la industria de la construcción, y una caída de precios sin precedentes en la historia.
Uno puede arroparse en la propaganda, pero eso no arregla los graves problemas de la economía española, que nos van a devolver a escenarios ya conocidos por los españoles.¿Paro, inflación, petroleo por las nubes, baja productividad, reconversiones?.
Y todo porque no se ha querido realizar un ajuste en los precios de la vivienda, con un acceso masivo a la misma. Con esto solo, bancos, constructoras, inmobiliarias, familias etc... estarían hoy abriendo nuevos frentes económicos. Pero tal vez, nuestro querido Solbes quiera que converjamos hacia Africa.