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[billy]

Promotores, bancos y cajas subastarán centenares de casas rebajadas hasta un 20%

La primera será en el 7 de mayo y se ofertarán 200 casas, con un descuento del 20%

MADRID.- Las grandes promotoras españolas y entidades financieras han decidido vender parte de su 'stock' de viviendas a través de un sistema de subasta al alza por internet, gestionado por CB Richard Ellis, ante la crisis por la que atraviesa el mercado.

Las promotoras serán las primeras en hacerlo el próximo 7 de mayo, en una subasta en la que se ofertarán 200 inmuebles nuevos de primera residencia, situados en Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Zaragoza y Palma de Mallorca, con un descuento medio inicial de hasta el 20%.

A ésta le seguirá una segunda subasta de locales comerciales el 10 de junio y después, en el mes de julio, será el turno de las entidades financieras, con inmuebles procedentes de garantías adjudicadas y otros productos de inversión.

CB Richard Ellis considera que el interés de los promotores se centra en "acelerar" el ritmo de ventas de sus promociones o sacar al mercado parte de su patrimonio inmobiliario ante el parón de la demanda y la poca eficacia de los canales de venta tradicionales.

En el caso de las entidades financieras, parte de estas viviendas son resultado de embargos y suponen más que una oportunidad de negocio, un lastre para sus balances. Así, según Miravet, estas entidades pretenden deshacerse de estos inmuebles a través de la subasta, ya que la venta de activos no forma parte de su actividad ordinaria y es vista como una cuestión "coyuntural".

Recomiendan comprar
Desde CB Richard Ellis se asegura que en el actual momento de "pesimismo total" aún se pueden vender viviendas y que, más aún, la actual coyuntura es "un buen momento para comprar".

Así, Miravet confió en el éxito de las subastas que se pondrán en marcha y, aunque reconoció las dificultades de financiación a las que se enfrentan los potenciales compradores, consideró que no supondrán un problema.

Además de estas tres primeras subastas, después del verano tendrán lugar dos más. En total, las cinco ofertas captarán, según las previsiones de CB Richard Ellis, hasta 500 inmuebles, lo que, a priori, supondrá un nivel de ventas a medio plazo superior a los 40 millones de euros.

Concretamente, las subastas se realizarán mediante el sistema bautizado como ' Tu subasta', que opera a través de la web www.tusubastacbre.com.

Entre las ventajas que aporta este sistema, Miravet destacó las "transparencia" que aporta al proceso de transacción y la dispersión geográfica de las ventas, ya que la oferta a través de internet evita el desplazamiento de aquellos que acuden a la puja y la posibilidad, por tanto, de alcanzar mayores volúmenes de venta.

La consultora prevé liderar este mercado en España en un plazo aproximado de tres años desarrollando subastas adaptadas a los diferentes tipos de producto y orientadas, principalmente, al comprador "de a pie" de primera residencia, una vez constatada la salida de mercado del comprador con fines inversores.

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/04/15/suvivienda/1208259438.html
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40 propuestas por una Vivienda Digna

[Bersuit]

Qué curioso: justo el 20% que dice el FMI que está inflado el precio de la vivienda (¿¡sólo!?) y el mismo 20% que dice que bajará la vivienda el informe de CESinfo para el BBVA...

Por otro lado, aun hoy escuchaba noticias sobre la preferencia del sector de la ampliación de los precios frente al embargo; normal, dinero en mano mejor que inmueble devaluado.
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Saudiños,
B.
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Si no sabes a dónde quieres ir, no tiene importancia cuál
de los caminos tomes.