 |
Foros de la Plataforma por una Vivienda Digna www.viviendadigna.org/foros Foros abiertos al público para el debate sobre el derecho y la política de vivienda, la economía, etc. La organización no se responsabiliza, ni avala los comentarios que se hacen libremente en este foro
|
Ver tema anterior :: Ver tema siguiente |
Autor |
Mensaje |
gabach
Registrado: 25 Sep 2009 Mensajes: 2 Ubicación: bcn ciutat
|
Publicado: Vie Sep 25, 2009 12:54 pm Asunto: El dueño ha desaparecido!!! |
|
|
Hola!
Soy nuevo en el foro, soy francés, tengo 31 años y estoy casado con Adriana, 25 años catalana.
Os presento mi caso: El dueño del piso que alquilo ha desaparecido, y este no es el único problema que tenemos:
Intento ser claro y conciso aunque cuesta...
El 01 de Julio del 2007 hemos entrado en el piso con las condiciones siguientes:
Fianza 1000€ pagados a la agencia
Aval bancario: 6 meses de alquiler (5400€)
Gastos de agencia: 1100€
Tiempo del contrato 5 años, con una cláusula que dice que si el dueño necesita vender el piso, estamos de acuerdo en romper el contrato en un plazo de 2 años.
Bien.
al año de estar en el piso, hemos tenido problemas con la instalación de luz. Un amigo mío viene, lo arregla y me cobra 200€.
Lo comento con el dueño quien me dice: ok. te los devuelvo, y como la factura de luz la pago yo y habitualmente me la devolvéis (incluso antes que el tenga que pagar a Fecsa Endesa) de este modo dejamos de pagar la luz (al dueño) hasta llegar al importe de 200€.
Es cuando se complica porque el deja de pagar la luz. Nosotros no lo sabemos hasta que Fecsa corta 4 meses después. Comprobamos: el contador ya no esta. lo han quitado sin aviso previo.
Necesitamos ponernos de alta de nuevo.
Contacto con el dueño quien ha desaparecido: ni dirección, ni teléfono.. Nada!
Fecsa nos pide entonces el boletín azul, y el electricista nos pide la célula de habitabilidad.
Es cuando falla todo:
EL dueño: imposible hablar con el para comprobar si existe la célula.
Vamos a ver a la agencia inmobiliaria: HA CERRADO i DESAPARECIDO!!!
Nos vamos a "habitatje de BCN" y nos dicen que tenemos que pedir a un arquitecto quien nos pedirá la célula.
Bien.
La pedimos, tardan 1 mes en darnos el alta...
y todo vuelve a la normalidad.
a parte que nos hemos gastado un pastón en el alta, la célula etc....
Por inquietud sobre hacía donde nos dirigimos con este dueño, nos informamos a un amigo mío quien nos dice que este señor esta fichado en una lista de morosos disponible para todos los bancos de España.
A día de hoy llevamos 2 años y 4 meses en este piso y queremos irnos para comprar.
la pregunta es la siguiente:
- Como podemos recuperar la fianza (el piso esta muy bien conservado y solo se ha gastado lo normal. nada más
- Como podemos pretender recuperar el aval si no sabemos como contactar con el dueño?
- con que antelación deberíamos avisar (a quien???) que nos queremos ir del piso?
Existe alguna asociación de defensa del inquilino? algún organismo federado de las inmobiliarias?
Gracias por la ayuda!!! |
|
Volver arriba |
|
 |
nene
Registrado: 22 May 2006 Mensajes: 1207
|
Publicado: Vie Sep 25, 2009 1:03 pm Asunto: |
|
|
Si mal no recuerdo, en Barcelona hay una "Asociación de arrendatarios e inquilinos" y también la "Asociación de inquilinos de Cataluña" (932682822)
Tambien te digo que en las oficinas de consumo (la municipal o la de la comunidad) te deberian asesorar sobre lo que hacer.
Otras asociaciones de consumidores como Facua u OCU también te podrían ayudar.
Sobre el problema en si, no se como puedes tirar adelante si no es mediante denuncia. Si la fianza la deposito en algún sitio público a lo mejor tienes alternativa. |
|
Volver arriba |
|
 |
gabach
Registrado: 25 Sep 2009 Mensajes: 2 Ubicación: bcn ciutat
|
Publicado: Vie Sep 25, 2009 1:06 pm Asunto: |
|
|
gracias nene
me voy a informar a estos sitios
el aval esta depositado en una cuenta en la Caixa (por cierto, opino que son unos inutiles en este tema) y firmado por un notario que ellos me han aconsejado.
saludos |
|
Volver arriba |
|
 |
|
|
Puede publicar nuevos temas en este foro No puede responder a temas en este foro No puede editar sus mensajes en este foro No puede borrar sus mensajes en este foro No puede votar en encuestas en este foro
|
Powered by phpBB © 2001, 2008 phpBB Group
|